pytanie dotyczace spadku - forum prawne

Mam następujące pytanie. Zmarł mój ojciec, z którym mieszkałam wspólnie w domu, poza nami nikt nie był zameldowany, co teraz powinnam zrobić żeby przepisać dom na siebie i jakie sa tego koszty, zaznaczam że mam jeszcze siostre, jednak ona zrzeka sie prawa do spadku (pytanie również w jakiej formie powinna sie zrzec). Tato miał również 3 h pola, które chce sprzedać, czy zapłacę od tego podatek. Ewentualnie jeśli nie sprzedam chce przepisac na szwagra i również mam pytanie czy to wiaże sie z jakimiś kosztami. Jeśli ktoś zna odpowiedz na któreś z pytań to bede wdzieczna za pomoc.