spadek-działka - forum prawne

Mam testament,w którym babcia przepisała na mnie wszystko to co posiadała.Testamet nie został jeszcze uprawomocniony w sądzie.W gruncie rzeczy chodzi o działkę rolna która znajduje się ponad 800 km od mojej miejscowości(chodzi o Sanok).Działka jest pasem ochronnym dla sanockich zakladów wydobywczych(obok wydobywają gaz).Po uprawomocnieniu wyroku chciałabym ją sprzedac,jednak niewiem jak to zrobić.Sanockie zakłady nie chcą jej kupić ale korzystają z niej jako pasa niodpłatnie(niewiem czy zgodnie z prawem?)Jest to działka rolna więc odpowiedz od nich brzmi,że możemy korzystac z niej,byle by nie budować szklarni.Proszę o rozwiązanie mojego problemu i o podpowiedz od czego powinnam zacząć...