Spadek po dalekim krewnym - podział

Dzień dobry,
Pragnę prosić o informację oraz poradę, jak najlepiej jest rozwiązać nierozstrzygniętą jeszcze sprawę - a mianowicie spadek po zmarłej cioci we wrześniu 2019r.

Sytuacja wygląda następująco:
- siostra mojej babci od strony ojca (osoba zmarła) nie miała ani męża, ani dzieci, nie pozostawiła po sobie żadnego testamentu,
- zgodnie z polskimi przepisami, całość spadku przechodzi na moją babcię, która również nie żyje. Tym samym spadek "przechodzi" na dzieci mojej babci: jedną ciocię i mojego ojca, który również nie żyje. Stąd też jedynymi spadkobiercami jest moja ciocia, ja i mój brat.
- za trzy miesiące odbędzie się sprawa spadowa - i tutaj rodzi się moje pytanie - jak najlepiej byłoby zakończyć tę sprawę? Ciocia pozostawiła po sobie mieszkanie - podzielić mieszkanie na trzy równe części, czy w całości przepisać na jedną osobę?
Czy w polskich przepisach istnieje możliwość, abyśmy nie płacili podatku od spadku?

Jesteśmy w tym temacie kompletnie zieloni. Za wszelką pomoc będę dozgonnie wdzięczny. Pozdrawiam!