Wycena darowizny do zachowku - forum prawne

Mama dokonała darowizny swojego mieszkania spółdzielczego bratu w 2005r nie wiem dokłatnie jaka to kwota - ok. 25 000zł.w 2009r po wylewie z uwagi na konieczną pomoc medyczną musiała zamieszkać w DPS z rehabilitacją. Brat na przed umieszczeniem mamy mówił iż jak najbardziej włączy cię dopłaty do domu opieki tym bardziej iż był pełnomocnikiem do konta mamy a mieszkanie mamy będzie wynajmowane a zyski przeznaczone na opłaty. Nie przewidziałam iż brat zmieni zdanie. W efekcie to ja dopłacałam do pobytu mamy /bratowa "straciła pracę"/i byli oni zwolnieni z opłat. W mieszkaniu mamy zamieszkał siostrzeniec. Nie myślałam nigdy ,że będzie taka sytuacja. Mama zmarła.a ja wystąpię o zachowek. Rzecz w tym iż podobno to mieszkanie zostało wykupione za "przysłowiową złotówkę" .Nie znam obecnych oszczędności mamy , które też podlegają spłacie. W związku z tym mam pytanie. skoro w pozwie muszę podać konkretne kwoty to skąd mam znać ich wartość. Czy prawo do zachowka to wartość wkładu mieszkaniowego czy wartość obecnego mieszkania własnościowego - zachowek to 1/4 wartości. Czy w przypadku oszczędności finansowych to 1/2 wartości czy też 1/4 ?

Do zachowku byłby brany pod uwagę wkład. Jednak obawiam się, że zachowek Pani się nie należy. Pozdr. Adwokat Małgorzata Woźniak

Nie rozumiem dlaczego nie miałabym mieć prawa do zachowku.Fakt, że gdyby nie ta sytuacja nawet nie myślałabym o zachowku. Nie byłam też osobą wydziedziczoną. Darowizna wkładu mieszkaniowego to nie jest jakaś drobna darowizna.

Zachowek należy się w sytuacji gdy został pozostawiony testament.

Fakt , nie było testamentu ,ale który to artykuł KC mówi o tym ,że jego brak jednoznacznie skreśla mnie jako osobę , która nie ma prawa ubiegać się o zachowek. Gdyby nie było darowizny , bez zostawienia testamentu prawo do wkładu mieszkaniowego po połowie miałabym z bratem.Będę wdzięczna za odpowiedź.

z przepisów o zachowku , orzecznictwa etc, 991kc i następne. Jeśli ktoś przed śmiercią uczynił darowiznę, to znaczy ze nie ma spadku, to o jakim zachowku byłaby tu mowa? Okreśłonym osobom, które byłyby powołane z ustawy do dziedziczenia nalezy się zachowek, jesli zostały pominiete w rozdzielniu spadku, czytaj nie ma dla nich miejsca w testamencie, darozine można doliczyć do schedy spadkowej.

Art. 991. § 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).

§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia.

"którzy byliby " odczytuję w ten sposób ,że skoro nie było testamentu, nie było darowizny na moją osobę mam prawo wystąpić o zachowek.

Dobrze, a gdzie jest ten spadek i jaka jest jego wartość. Przeciez darowizna zostala uczyniona za życia. Gdyby spadkodawca umierając pozostawil majatek, lecz do niego powołał inną osobę, wówczas byłoby roszczenie o zachowek. Jeśli nie zostawił nic, a wczesnij uczynił darowiznę, wówczas wg mnie nie ma prawa do zachowku. Taka jest moja opinia, może się Pan z nia nie zgadzać.

Po prostu ,porównuję podobne tematy na forum i wynika z nich iż ,że osoby które byłyby spadkobiercami ustawowymi ,gdyby nie została uczyniona darowizna ,mają prawo /nie jest to obowiązek/ubiegać się o rekompensatę w formie zachowku a wartością domniemanego spadku jest wartość darowizny .Częściej są podawane okresy , kiedy mija możliwość złożenia takiego wniosku do osoby obdarowanej lub do Sądu jeśli nie ma ugody . Koleżanka z pracy spłacała siostrę z mieszkania w którym mieszkała z rodzicami do ich śmierci, którymi się opiekowała , a darowizna była zrobiona za życia rodziców. Stąd też moje uwagi. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Przykład jednej odpowiedzi z forum:
Re: Darowizna mieeszkania
Wysłany: 2007-04-12 22:43:04
To nieprawda. Darowizny dokonane przed więcej niż 10 laty od otwarcia spadku (czyli od śmierci spadkodawcy gdy nie było testamentu lub od ogłoszenia testamentu jeśli istniał ) nie wchodzą do spadku tylko wtedy gdy zostały dokonane na rzecz osób innych niż zstępni (np. osobe spoza rodziny, dalekich krewnych ). W pozostałych przypadkach upływ czasu nie ma żadnego znaczenia. W tym więc przypadku dzieci brata będą mogły dochodzić zachowku, bo darowizna została dokonana na rzecz córki czyli zstępnej. Każdemu z dzieci brata będzie się należała równowartość połowy tego co otrzymaliby dziedzicząc wprost z ustawy a więc 1/2 z 1/4 wartości mieszkania czyli po 1/8. Nie ma znaczenia ile obecnie mieszkanie jest warte ani ile było warte w chwili dokonania darowizny. Wartość zachowku ustala się bowiem wg cen z chwili ustalania zachowku ( czyli cen aktualnych na rynku nieruchomości ).

Niestety ja mam inne doświadczenia. Z cytowanym postem się zgadzam, dolicza się darowizny, ale u Państwa nie ma do czego doliczyć. Proszę próbować. Powodzenia.

Witam. Mam takie pytanie. Teść w formnie darowizny chce przekazać na mojego męża dom wraz z działką a na mojego męża rodzeństwo pole, czy mimo tego siostry mogą żądać zachówku po jego śmierci?