zasiedzenie działki z domkiem czy postepowanie spadkowe? - forum prawne

Czy w poniższej sytuacji mój ojciec moze składać wniosek do sądu o zasiedzenie działki którą później chcę sprzedać? Mój ojciec płaci od 18 lat wszelkie podatki i opłaty za działkę i domek po jego matce. Mieszka 500m od tego placu. Domek zaczyna sie sypac, a ojciec chciałby wkońcu pozbyć się problemu i to sprzedać. W temacie jest jeszcze żona brata ojca, który już nie zyje - żona brata w przeciągu tych lat nie interesowała się tym domkiem i placem. Czy mogę składac wniosek do sądu o zasiedzenie czy raczej zrobić postępowanie spadkowe ze wzgl na żonę brata. Kodeks cywilny do zasiedzenia nieruchomości wymaga upływu lat dwudziestu dla posiadacza samoistnego w dobrej wierze a lat trzydziestu przy złej wierze. Należy jednak zwrócić uwagę, że zgodnie z postanowieniami art. 176 k.c., jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Czy ktos moze mi to dokładniej wytłumaczyć i doradzić??? Wielkie dzieki!