Darowizna a utrzymanie - forum prawne

Witam.SZ.P moim problem jest ojciec,który nie pracuje i nie ma środków do życia, nie będzie miał też renty. a ma zaledwie 55 lat Moja mama jest w podobnej sytuacji z tym że z będzie posiadała rente.W chwili obecnej utgrzymują się z emerytury dziadków. Jakiś czas temu zapisali mi mieszkanie.Rodziców skłoniło to,że ojciec zaczerpnął kilka kredytów i by uniknąć komornika zapisali mi wszystko. Ja z kolei wyprowadzam się pozostawiam to mieszkanie rodzicom jednak nie będę im w stanie pomóc zresztą i tak mają prawo tam mieszkać, w razie choroby mam im pomóc itp .Za jakiś czas nie będąw stanie utrzymać ani mieskzania ani siebie.Pytanie moje brzmi czy ja mam obowiązek utrzymywać rodziców czy ta darowizna obliguje do tego by ich wyżywiać . Co innego jeśli bym tam mieszkała mogłabym im pomóc jednak i tak moja pensja nie wystarcza. Czy jeśli bym sprzedała miszkanie to chciałabym "zabrać wyłączni mame a ojca zostawić bo i tak dość krzywdy nam wyrządził. Czy moge tak zrobić? mieszknaie nie było jego tylko moich dziadków. Poza tym nie pracuję całe życie bierze kredyty i jest alkoholikiem.