dziedziczenie działki (gruntu) po babci - forum prawne

Witam.
Mam pytanie odnośnie dziedziczenia działki po mojej prababci. Otóż moja babcia miała kiedyś swoje pole, w pewnym okresie w zamian za oddanie pola dostawało się działki na własność od państwa, babcia dostała taką działkę oraz rentę. Dodam, że obok tej działki jest postawiony dom w którym mieszkałam ja wraz z rodzeństwem. Moja babcia nie żyje od około 12 lat, w tym czasie nikt nie przepisywał tej działki na żadną inną osobę. Następnie opłaty za tą działkę płacił mój tato, który aktualnie również nie żyje. Ostatnio moja mama była przepisać rachunki za działkę aby przychodziły na jej dane. I teraz moje pytanie, czy w zwiążku z tym, że moja mama opłaca tą działkę, ona jest właścicielką? Dodam, że prababcia ma córkę która żyje, następnie ta córka jest matką dla mojego taty który nie żyje,nikogo poza nimi nie ma. Rachunki aktualnie są na moją mamę. W księdze wieczystej jako właściciel działki jest wpisana moja prababcia. Co w związku z tym musiała by zrobić moja mama, aby była właścicielką tej działki, czy może już tak jest (z uwagi na to, że na mamę są rachunki?i mieszkamy obok tej działki od wielu lat) ? Dodatkowo mam drugie pytanie, jeżeli już moja mama będzie właścicielką tej działki o pow. ok 30 ar, czy będzie ona mogła przekazać mi w darowiźnie załóżmy tylko część działki ok 10 ar?I co w związku z tym trzeba będzie zrobić?