Pomoc przy spadku

Witam,
Jest nieruchomość która była własnością mojego dziadka i babci, dziadek od 2 lat nie żyje, nie było żadnego postępowania spadkowego ani nic w tym kierunku, dziadek nie napisał też testamentu. Po śmierci dziadka mój ojciec dowiedział się że dziadek w 1 małżeństwie miał 2 dzieci, oboje starsi od mojego ojca i jego brata. Brat mojego ojca zrzeknie się domu, gdyż wyprowadził się 25 lat temu daleko stad i nie potrzebuje go. Mój ojciec mieszka w tym domu i włożył w niego bardzo dużo i chciałby abym to ja wszystko dostał. Problemem dodatkowym jest to że babcia nie chce przepisać to na nikogo i twierdzi że po jej śmierci dostaną dom ojciec i jego brat po połowie.
Pytanie brzmi czy zaginione rodzeństwo mojego ojca udziały w tym domu czy też nie, nie znamy ich danych, nikt ich nie widział od 50 lat, nie wiemy nawet czy żyją. Proszę o pomoc bo nie wiem czy inwestować w dom czy nie.