Forum prawne

Służebność przechodu i przejazdu. - forum prawne

Witam. Zamierzam zakupić działkę budowlaną z wpisem w Księdze Wieczystej : Służebność przejazdu i przechodu a w podrubryce 4.1.4 Inne Osoby: zakład energetyczny. Proszę o wyjaśnienie czy właściciel może sprzedać mi taki teren i czy można na niej zbudować dom i czy ta służebność ma być świadczona dla tego zakładu energetycznego? Dziękuję

listopad111

2011.2.1 13:13:22

Odpowiedzi w temacie: Służebność przechodu i przejazdu. (1)

Oczywiście, że właściciel może sprzedać Ci tą nieruchomość. Służebność dotyczy (jak podejrzewam) istniejących już urządzeń należących do Zakładu Energetycznego.
Jeżeli urządzenia Zakładu Energetycznego nie kolidują z planowaną zabudową (w tym zapewnione są odległości np. od linii energetycznych) nie ma to wpływu na możliwość budowania. Oczywiście zakładam, że zamierzenie jest zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzenengo/Decyzją o warunkach zabuowy.

pozdrawiam

gruntowny

2011.2.6 13:53:10

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Zagraniczne podróże służbowe żołnierzy

Diety krajowe - Sposób rozliczania delegacji służbowych na obszarze kraju - delegacje krajowe

Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku

Uprawnienie świadka do żądania zwrotu wydatków związanych ze stawiennictwem do sądu

Pytania i odpowiedzi

Jak ustanowić służebność przejazdu i przechodu

Pytanie: "Chciałabym ustanowić na mojej działce służebność przechodu i przejazdu dla każdoczesnych właścicieli działek sąsiednich. Czy wymagana jest forma notarialna? Czy może być to w formie oświadczenia pisemnego? Czy jest jakieś inne rozwiązanie przewidziane prawem, aby ustanowić takie prawo przejazdu i przechodu?"

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Służebność na nieruchomości a jej nowy podział

Pytanie: "Jestem właścicielką działki (działka A) i mam prawo przechodu i przejazdu przez inną działkę (działka B), ponieważ moja nie sąsiaduje z drogą publiczną. Obecni właściciele działki B postanowili podzielić działkę na 4 inne działki B1,B2,B3,B4 i proszą mnie o zrzeczenie się służebności z działek B1, B2 i B3, pozostawiając to obciążenie tylko na działce B4. Służebność na całej działce B mam wpisaną w KW. Czy jeśli się nie zgodzę na zmianę to prawo do przechodzenia (...)"

Zniesienie współwłasności a służebność

Pytanie: "Przy zniesieniu współwłasności działki 540 m2 zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, w którym ma nastąpić wyodrębnienie 2 lokali, powstał problem dostępu do okienka mojej piwnicy, możliwy tylko poprzez projektowaną działkę dla współwłaściciela. Czy mogę żądać bezpłatnego prawa przechodu i przejazdu taczkami, jeden raz w roku, by zwieźć opał i zapasy na zimę, czy też muszę zgodzić się na trwałe wydzielenie kilkunastu metrów kwadratowych na ścieżkę do wspólnego (...)"

Treść ustanowionej służebności gruntowej

Pytanie: "Nabyłem działkę budowlaną. Moją działkę dzieli od ulicy wąski pas ziemi, będący odrębną działką, przeznaczony na poszerzenie ulicy (wydzielony na żądanie gminy). Jednak obecnie jego właścicielem jest osoba, która sprzedała mi działkę. W akcie notarialnym zagwarantowałem sobie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez tę działkę. Obecnie okazało się, że muszę przez nią przeprowadzić kabel elektryczny. Właściciel odmawia mi tego prawa (...)"

Utwardzenie drogi koniecznej

Pytanie: "Zgodnie z zapisami w akcie notarialnym dotyczącym kupna działki budowlanej na rzecz mojej nieruchomości ustanowiono służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu pasem o szerokości 5 m wzdłuż granicy działek nr....( 5 działek) a nadto na prawie do przeprowadzenia infrastruktury technicznej pasem o szerokości 2 wzdłuż granicy działek nr... Podczas prac budowlanych powyższy 5 m pas dojazdowy po wpływem jazdy sprzętu oraz warunków pogodowych zniszczył się w (...)"

Odszkodowanie za służebność drogi koniecznej

Pytanie: "Zarządzam kamienicą i jestem jej współwłaścicielem, przez której podwórze dojeżdżają lokatorzy sąsiednich dwóch posesji należących do Urzędu Miasta. 30 lat temu nie było przejazdu przez moją posesję a dojeżdżano inną drogą. Urząd miasta zezwolił na administrowanym przez siebie terenie na postawienie dwóch garaży blaszaków, czym zamknął dojazd do swych dwóch posesji i od tamtego czasu wykorzystuje moje podwórze. Chciałem postawić płot na granicy, by zmusić urząd (...)"

Forma umowy ustanawiającej służebność mediów

Pytanie: "Sąsiad wyraża zgodę na przeprowadzenie służebności mediów przez jego nieruchomość. Dojazd będzie inną drogą. Czy wystarczy pisemna umowa pomiędzy nami z notarialnie potwierdzonymi podpisami, czy jednak musi to być umowa notarialna?"

Zabudowanie drogi koniecznej

Pytanie: "Posiadam działkę budowlaną, na której brak drogi, jest natomiast ustanowiona tzw. droga konieczna (prawo przechodu i przejazdu o szerokości 4 m) ustanowiona aktem notarialnym. W chwili jak starałam się o pozwolenie na budowę domu, uzyskałam od właścicieli poszczególnych działek oświadczenie notarialne, że drogą konieczną mogę przeprowadzić wszystkie niezbędne instalacje do budowy domu. Zaprojektowałam instalację elektryczną, hydrauliczna, gazową itp. na szerokości 4 m. Właściciele (...)"

Ważna potrzeba gospodarcza, uzasadniająca zmianę sposobu wykonywania służebności gruntowej

Pytanie: "Na czym w praktyce polega może polegać ważna potrzeba gospodarcza, uzasadniająca zmianę sposobu wykonywania służebności gruntowej? "

Służebność mediów

Pytanie: "W roku 1982 sąd dokonał podziału działki budowlanej o wym. 40x80 m, na cztery działki o wym. 20x40 - dwie z wydzielonych działek mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dla działek oddalonych od tej drogi, w celu zapewnienia dojazdu i dojścia, po działkach przylegających do drogi wyrokiem sądu ustanowione zostały pasy gruntu o określonych wymiarach z prawem przejścia i przejazdu. Powyższe dane zapisane są w księgach wieczystych, ustanowionych dla poszczególnych działek. (...)"

Dostęp do drogi publicznej przy ustalaniu wzzt

Pytanie: "W projekcie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy znalazła się m.in. cała treść postanowienia wydanego przez wydział infrastruktury, która chyba przecież powinna być opinią w sprawach technicznych. Postanowienie to stwierdza, że ponieważ droga dojazdowa wskazana we wniosku inwestora przebiega w znacznej części po gruntach we władaniu osób fizycznych, inwestor zobowiązany jest do uzyskania służebności gruntowej do przejazdu i przechodu przez te grunty, a nieruchomość na której (...)"

Partycypacja w kosztach budowy drogi

Pytanie: "Droga dojazdowa na moją działkę prowadzi przez posesję sąsiada (służebność przejazdu zapisana w akcie notarialnym). Zgodnie z projektem budowlanym droga ma być wyłożona kostką brukową. W jakim stopniu powinnam partycypować w kosztach budowy nawierzchni? Nadmieniam, że jest to jedyna droga dojazdowa do posesji sąsiada."

Wartość przedmiotu sporu i opłata za pozew o zniesienie nieodpłatnej służebności gruntowej

Pytanie: "Chcę wnieść pozew o usunięcie służebności gruntowej, która była ustanowiona nieodpłatnie. Jak należy wówczas opłacić pozew i jaka będzie wartość przedmiotu sporu?"

Służebność, budowa a strona postępowania

Pytanie: "Inwestycja budowlana na mojej działce. Przez działkę sąsiednią przebiega służebność drogowa - prawo przejazdu, przechodu, przegonu bydła. Czy stroną w procesie budowlanym jest właściciel działki obciążonej, czy również władający tym przejazdem? Czy może obaj? Kto jest stroną w procesie budowlanym?"