Spadek od darowizny mieszkania, i podzial majatku. - forum prawne

Witam.

Niedawno umarla moja matka, wiec wraz z siostra dziedziczymy mieszkanie, w zwiazku z tym mam kila pytan. Mieszkanie to ~48m. wycena srednio na podsawie allegro 230tys. Obecnie sytuacja wyglada tak, ze przeprowadze sie tam i splace siotre sprzedajac obecne mieszkanie. Po pierwsze, jak jest wyliczany podatek, czylatem na wikipedi, ze bedzie to 820zl +7%, powyzej 20k. Jak z podatkiem po sprzedazy obecnego mieszkania. Jak roywiazac ta sprawe, w najkozystniejszy sposob. Czy zamieniajac mieszkania musze oplacac podatek od wzbogacenia ? Na podstawie czego placi sie podatek, kto wylicza cene mieszkania, i w jaki sposob, mieszkenie 48m, wiezowiec stare budownictwo 1970r. otwarta kuchnia, 5 pietro.