Testament rodzeństwa

Witam serdecznie.
Moje wujostwo, ciocia i wujek, którzy są rodzeństwem, nie małżeństwem, mieszkają razem i wykupili od spółdzielni mieszkanie. Ponieważ nie mają dzieci, mieszkanie to chcieliby przepisać notarialnie, testamentem na mnie. Do śmierci oni mieszkają w tym mieszkaniu, a po ich śmierci mieszkanie przechodzi na mnie. Proszę o radę, jak najlepiej wybrnąć z tej sytuacji?
Pozdrawiam

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego rozrządzić majatkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Testament może byc sporządzony w formie aktu notarialnego, ale może zawierać rozporządzenia tylko JEDNEGO spadkodawcy. Sporządzenie zatem testamentu wspólnego przez ciocię i wujka nie będzie skutkowało dziedziczeniem mieszkania. Rozporządzenie takie będzie niewazne. Jednakże, zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, nieważność testamentu spowodowana zamieszczeniem w nim rozporządzeń dwóch spadkobierców, nie stanowi przeszkody do uznania oświadczeń woli złożonych przez tych spadkodawców za dwa oddzielne testamenty ustne.

Żeby uniknąć sytuacji w postaci sporządzenia testamentu wspólnego, należałoby dokonać zniesienia współwłasności, np. w postaci darowizny swojej części przez ciocię wujkowi lub przez wujka cioci. Należy jednak pamiętać, że darowaizna taka podlegałaby opodatkowaniu.