ustalenie własności mieszkania

Moi rodzice otrzymali wspólnie przydział na mieszkanie spółdzielcze(głównym lokatorem została matka).Po kilku latach uzyskali rozwód nie robiąc podziału majątku.Po rozwodzie wykpili mieszkanie na własność ojciec wpłacił wymagany wkład mieszkaniowy ,matka podpisała umowę przekształcenia mieszkania na własnościowe. Spółdzielnia nie została poinformowana o wcześniejszym rozwodzie.Matka zmarła nie zostawiając testamentu. Po jej śmierci odbyła się sprawa spadkowa, spadek przypadł mi i bratu lecz nie został podzielony.Od śmierci matki minęło 10 lat.Jak z tego wybrnąć? Najlepiej tak żeby ojciec był właścicielem ale całego mieszkania(pokrywał wszelkie koszty jego utrzymania,remontów czynszu itp od czasu paru lat przed rozwodem do dnia dzisiejszego),ewentualnie żeby mieszkanie było przepisane na jedną osobą na mnie albo brata.