Forum prawne

Zajmowanie nieruchomości bez tytułu prawnego - forum prawne

Czy są w kodeksie cywilnym artykułu stanowiące o tym kto jest osobą, która bezprawnie zajmuje nieruchomość? tzn co dana osoba musi robić(jakie spełniać wrunki) żeby stała się osoba bezprawnie zajmujacą lokal? Jest to oczywiste...ale czy są takie artykuły na które można się powołać?

Kasica123

2010.2.16 22:34:26

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Zajmowanie nieruchomości bez tytułu prawnego

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Nowa egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.

Pytania i odpowiedzi

Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu socjalnego

Pytanie: "Jakiej wysokości odszkodowanie obowiązana jest zapłacić osoba bezprawnie zajmująca lokal socjalny?"

Wartość przedmiotu sporu o odszkodowanie

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. W Kodeksie postępowania cywilnego jest stwierdzenie, że w sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułu innego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, (...)"

Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Wypowiedziałam umowę najmu lokalu z zachowaniem przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa o eksmisję może trwać latami. Jeżeli sąd pozew oddali na przykład po 2 latach od wypowiedzenia, czy będzie to oznaczało, że przez te 2 lata osoba, zajmująca moje mieszkanie nie miała tytułu prawnego do lokalu?"

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Bezprawne zajmowanie nieruchomości

Pytanie: "Jeśli ktoś bezpodstawnie zajmuje nieruchomość (bez prawnego tytułu) to jaki czynsz można mu naliczyć najwyższy za ten okres wstecz i do opłacania jakiego czynszu można go wezwać w przyszłości?"

Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie z lokalu

Pytanie: "Zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów osoba, zajmująca lokal bez tytułu prawnego uiszcza comiesięczne odszkodowanie. Czy konieczna jest wycena biegłego, dotycząca czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać wynajmując lokal? Czy wystarczająca byłaby informacja z urzędu skarbowego?"

Umowa użyczenia a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Kieruję samorządową instytucją kultury, która podlega miastu. Ma z nim podpisaną umowę użyczenia nieruchomości będącej jej siedzibą. Jest zatem użytkownikiem tej nieruchomości. Umowa użyczenia nie zawiera żadnego zapisu dotyczącego podatku od nieruchomości. Po czyjej stronie spoczywa obowiązek płacenia podatku od nieruchomości: użytkownika, czy użyczającego?"

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w terminie 7 dni zapłacil i zastrzec że jeżeli nie zaplaci to skieruje sprawe do sądu?"

Odszkodowanie uzupełniające a opłaty za media

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. Czy opłaty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie) podpadają pod art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów jako odszkodowanie uzupełniające? Jeżeli tak, to w jaki sposób określić wartość przedmiotu sporu?"

Wspolne mieszkanie malzonkow w rozumieniu art. 58 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekunczego

Pytanie: "Jakie mieszkanie można uznać za "wspólne mieszkanie" małżonków, w rozumieniu art. 58 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego?"

Zmiana wysokości czynszu najmu

Pytanie: "W sierpniu 2004 roku minął termin 3-letniego wypowiedzenia lokatorce. Choć jest osobą zamożną, nie chce opuścić lokalu. Liczy, że uzyska prawo do lokalu socjalnego - obecnie toczy się w sądzie sprawa o jej eksmisję. Płaci ciągle stary, czyli niski czynsz kwaterunkowy. Nie wypowiedziałam jej starego czynszu. Czy po wyroku sądowym, jeśli nie uzyska lokalu socjalnego, będę mogła jej naliczyć czynsz wolnorynkowy wstecz, czyli od sierpnia 2004 r.? Czy powinnam jak najszybciej wysłać (...)"

Samodzielne wydzierżawienie nieruchomości bez porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami

Pytanie: "Czy współwłaściciel nieruchomości może samodzielnie ją wydzierżawić bez porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami? "

Skutki zajmowania lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Od 2003 roku użytkuję lokal mieszkalny w budownictwie zakładowym bez tytuły prawnego. Nie jestem zameldowany w tym lokalu, gdyż zarządca uniemożliwia to od kilkunastu lat. Sprawa o nabycie tytułu najemcy została rozstrzygnięta na korzyść zarządcy nieruchomości przez sąd rejonowym i sąd okręgowy również ją utrzymał. Od zgonu mojej matki - ostatniej najemcy, tylko ja reguluję czynsz określony przez zarządcę za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Od pewnego czasu pracuję (...)"

Prawo do zajmowania lokalu a umowa dożywocia

Pytanie: "Ojciec przeniósł na mnie oraz na mojego męża na mocy umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego współwłasność 1/4 zabudowanej nieruchomości, w zamian za dożywotnie utrzymanie. W posiadaniu ojca były dwa mieszkania, które w wyniku powyższego aktu notarialnego możemy wykorzystywać na własne potrzeby. Cytuję zapis z aktu: "stawający oświadczają, że w ramach nabytego udziału (tu wymienione nazwiska) przysługuje prawo do współkorzystania wraz (...)"

Termin zapłaty zaległości za bezumowne korzystanie

Pytanie: "Chce wezwać osoby zamieszkujące mój lokal mieszkalny bez umowy do zapłaty zaległości wynikających z nieuregulowanych opłat za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego. Jaki jest termin spłaty zaległości, tzn. jaki zobowiązana jestem wyznaczyć takiej osobie termin do zapłaty? Czy musi to być 30 dni czy wystarczy 7 dni?"