częściowy sądowy dział spadku

Witam, w skład spadku po tacie wchodziły oszczędności i nieruchomość objęte wspólnotą majątkową z mamą. Po tacie dziedziczą nasza mama, ja i brat. Mamy już poświadczenie nabycia spadku i na tej podstawie i zgodnego oświadczenia podziału wybraliśmy już z banku zgromadzone oszczędności. Czy teraz możemy w sądzie założyć sprawę o częściowy dział spadku - tylko nieruchomość, którą zgodnie byśmy chcieli w całości przekazać na mamę? Czy może to być problem ze wzg. na art. 1038KC żeby sąd dokonał tylko zgodnego działu nieruchomości gdyż oszczędnościami podzieliliśmy się wcześniej?