Darowizna czy testament

Otóż sytuacja jest taka moja babcia jest najemcą lokalu komunalnego. Ja chce wykupić mieszkanie ale prawnie zrobiłaby to babcia.Dodam że ja też jestem zameldowana w tym lokalu. Kwota wykupu to ok. 30.000zł. Póżniej babcia musiałaby mi przepisać mieszkanie ale zastanawiam się czy ma to być testament czy darowizna i przepisanie aktu notarialnego? No i w którym wypadku zapłacę mniejszy podatek i od jakiej kwoty czy od faktycznej wartości mieszkania czyli ok. 320.000tys. czy od tej za którą bedzie wykupione czyli z bonifikatą ok 30.000.? Oraz czy w momencie otrzymania od babci takiej darowizny będę musiała zwrócić bonifikatę otrzymaną od gminy gdyż lokal jest jej własnością .