Kupno mieszkania spółdzielczego- własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.Pilne!!! - forum prawne

Witam.Za parę dni prawdopodobnie kupię mieszkanie.Ale mam duze wątpliwości... Właśnie się dowiedziałem,że w umowie sprzedaży,wysłanej mi wcześniej przez pośrednika nieruchomości jest taki zapis...7) Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa ?Energetyka? z siedzibą w Warszawie nie ma uregulowanej sprawy dotyczącej użytkowania wie-czystego gruntu".
Trochę poczytałem w googlu,ale jestem trochę zmieszany.
Mieszkanie jest trochę tańsze o jakieś 50 tyś.niż podobne,dlatego byłem zainteresowany.-Kupuję za gotówkę,więc chyba Kw.nie potrzebuje,jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.Rozumiem mieszkanie nie jest mą własnością a spółdzielni?I nie mogę go przekształcić na własnościowe?Czy w takim wypadku,istnieje dzidziczenie itd.
Odnośnie 1 pytania.Czy istnieje ryzyko,że mogę stracić to mieszkanie,bo zglosi się jakiś dawny właściciel gruntu?Czy dać sobie spokój z tym mieszkaniem...Proszę o jasne klarowne odp.bo za parę dni,może byc za póżno.Dziękuje za odp.