Kupno mieszkania spółdzielczego- własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.Pilne!!!

Witam.Za parę dni prawdopodobnie kupię mieszkanie.Ale mam duze wątpliwości... Właśnie się dowiedziałem,że w umowie sprzedaży,wysłanej mi wcześniej przez pośrednika nieruchomości jest taki zapis...7) Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa ?Energetyka? z siedzibą w Warszawie nie ma uregulowanej sprawy dotyczącej użytkowania wie-czystego gruntu".
Trochę poczytałem w googlu,ale jestem trochę zmieszany.
Mieszkanie jest trochę tańsze o jakieś 50 tyś.niż podobne,dlatego byłem zainteresowany.-Kupuję za gotówkę,więc chyba Kw.nie potrzebuje,jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.Rozumiem mieszkanie nie jest mą własnością a spółdzielni?I nie mogę go przekształcić na własnościowe?Czy w takim wypadku,istnieje dzidziczenie itd.
Odnośnie 1 pytania.Czy istnieje ryzyko,że mogę stracić to mieszkanie,bo zglosi się jakiś dawny właściciel gruntu?Czy dać sobie spokój z tym mieszkaniem...Proszę o jasne klarowne odp.bo za parę dni,może byc za póżno.Dziękuje za odp.

Witam
Brak uregulowanej sytuacji gruntowej skutkować będzie z całą pewnością utrudnieniami przy przekształceniu spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności do odrębnego lokalu mieszkalnego. Bez uregulowania kwestii gruntu spółdzielnia nie będzie mogła ustalić prawa właściciela lokalu do nieruchomości wspólnej.
Co do charakteru spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest prawo zbywalne, dziedziczne itd.
w razie dodatkowych pytań proszę o kontakt
adw. Piotr Meller
tel. 502 199 050
504 260 672