Przepis spadku po rodzicach

Oboje rodzice zgineli tragicznie 12 lat temu pozostawiajac majatek, ktorym ja i moja siostra opiekujemy sie. Nie mieszkamy tam, ale placimy wszystkie oplaty. Poniewaz obie mieszkamy dosc saleko od majatku, postanowilysmy sprzedac i podzielic sie. Moje pytanie jest, czy przeprowadzenie majatku po niezyjacych rodzicach na mnie i moja siostre kosztuje , jesli tak to ile, i jak wyglada ten proces. Czy musimy byc obie obecne przy tym, czy wystarczy, ze moja siostra sie tym zajmie (mieszkam za granica).