Forum prawne

Remont domu nalezącego do mnie i siostry w 1/2 czesci - forum prawne

Witam,
Mam problem z którym nie potrafię sobie poradzić a mianowicie : wraz z siostrą jestem wspólwlascicielem poniemieckiego domku wolnostojącego, który otrzymalismy w spadku po rodzicach w 1/2 czesci (mieszkalismy i mieszkamy w nim caly czas). Dom ten sklada sie z parteru oraz strychu i wymaga kapitalnego remontu. W chwili obecnej mieszkamy na parterze ,ja zajmuje jeden niewielki pokoj, siostra jeden duzy (ma 2 dzieci), jeden duzyy jest wspolny, kuchnia, lazienka, ciag komunikacyjny wspolne. Zamierzam wziasc kredyt na 30 lat aby zrobic kapitalny remont - dobudowac gorna czesc mieszkania i tam sie wyprowadzic, bede to robil systemem gospodarczym. Prace bedzie wykonywał przyszly mąż mojej siostry , ktory tez mieszka juz z nami. Pytanie brzmi : czy w zwiazku z tym ze kredyt biore ja i bede go splacal i wyprowadze sie do gory domku siostra bedzie miala wobec mnie jakies zobowiazania?, w jaki spoosb powinienem sie rozliczyc z w/w wykonawca za prace?

luks

2014.6.26 8:0:43

Odpowiedzi w temacie: Remont domu nalezącego do mnie i siostry w 1/2 czesci (1)

Witam Jeżeli wartość wykonanych przez Pana prac podwyższa wartość nieruchomości może Pan żądać od siostry zwrotu części poniesionych nakładów stosownie do wysokości udziału siostry, przy czym jeżeli wykona Pan remont wyłącznie części nieruchomości, którą będzie Pan użytkował samodzielnie, odpowiedzialność siostry odbywać się będzie wyłącznie w granicach jej wzbogacenia tj. w granicach w jakich wzrosła wartość współposiadanej przez nią nieruchomości. Sugeruję Panu przed rozpoczęciem prac pisemnie ustalić z siostrą sposób rozliczenia nakładów oraz zasady korzystania z nieruchomości.

Piotr_76

2014.7.1 11:13:27

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Umowa o dzieło - odpowiedzialność wykonawcy

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca?

Kiedy trzeba zapłacić podatek od spadku?

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Pytania i odpowiedzi

Ubezwłasnowolnienie a zarząd majątkiem

Pytanie: "Mam zamiar wystąpić o ubezwłasnowolnienie siostry. Jak przedstawia się w takiej sytuacji sprawa zarządzania jej majątkiem? Czy w przypadku umieszczenia siostry w domu opieki społecznej są pod uwagę brane moje ewentualne zarobki? Ponieważ sama nie mam wystarczająco dużo środków, czy będę mogła sprzedać jej działkę i z tego utrzymywać siostrę, czyli dopłacać miesięcznie do kosztów jej utrzymania w domu opieki?"

Ocieplenie ściany frontowej

Pytanie: "Czy remont domu szeregowego polegający na pomalowaniu i przy okazji docieplenia ściany frontowej styropianem wymaga pozwolenia na budowę?"

Nakłady na przyszły spadek

Pytanie: "Mieszkam w domu rodziców (ojciec żyje, ale mieszka oddzielnie). W przyszłości odziedziczę dom - do podziału z siostrą, która mieszka u męża. Dom wymaga remontów (wymiana komina, nowe tynki i dach itp.). Są to ogromne wydatki, które ponoszę wyłącznie ja. Co należy zrobić, by w chwili przejęcia domu (przeze mnie i siostrę) podział uwzględniał poniesione przeze mnie nakłady? Siostra z przyczyn materialnych nie może w nich uczestniczyć. Czy koszty te będą zrewaloryzowane? (...)"

Umowa o remont mieszkania

Pytanie: "Chciałbym zawrzeć umowę o remont mieszkania z osobą, która obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej (kiedyś ją prowadziła), a ja również nie prowadzę takiej działalności. Zakładam, że sam będę kupował potrzebne materiały budowlane, natomiast przedmiotem umowy jest wykonanie prac remontowych. Jakie obowiązki w zakresie prawa podatkowego będą na mnie ciążyły (jakie czynności będę musiał wykonać lub jaki podatek zapłacić osobiście)?"

Remont odziedziczonego mieszkania

Pytanie: "Czy w czasie oczekiwania na wydanie postanowienia sądu w przedmiocie nabycia spadku mogę przeprowadzić remont tego mieszkania ( zamierzam się do niego przeprowadzić )? Siostra jest zainteresowana jedynie otrzymaniem pieniędzy za jej część spadku."

Podstawy prawne wymeldowania lokatora

Pytanie: "Moja siostra po zawarciu związku małżeńskiego w 1986 r. zamieszkała z mężem w swoim rodzinnym domu, którego część otrzymała w wyniku postępowania spadkowego w 1991 r. Po rozwodzie w 2001 r. siostra wyprowadziła się do zakupionego przez siebie domu, gdzie się zameldowała. Były mąż wyprowadził się w 2002 r., ale nadal posiada tam stałe zameldowanie, w związku z czym na jego nazwisko przysyłane są pisma urzędowe, których nikt nie odbiera. Były mąż siostry nie posiada umowy (...)"

Przeniesienie książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Mąż mojej siostry jest właścicielem książeczki mieszkaniowej - czy jest możliwość przepisania w/w na mnie i czy mógłbym wówczas uzyskać premię gwarancyjną na budowę domu"

Remont instalacji gazowej

Pytanie: "W ramach ulgi remontowej (mieszkania) poniosłam wydatki na remont mieszkania, wpłaciłam określone kwoty na wyodrębniony fundusz remontowy i wymieniłam kuchenkę gazową. Z urzędu skarbowego otrzymałam dwie różne informacje co do kwoty limitu. Proszę o informację czy maksymalna kwota odliczenia od podatku to 6615 zł czy 5670?"

Zameldowanie a prawo własności

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania (...)"

Przebywanie w domu opieki społecznej a majątek

Pytanie: "Siostra moja ze względu na swój stan zdrowia być może będzie musiała przebywać w Domu Opieki Społecznej. Ma działkę z domkiem. Utrzymuje się z niewysokiej renty inwalidzkiej. Jak wygląda sprawa kosztów pobytu w Domu Opieki? Czy ze względu na fakt, że jej dochody nie są wystarczające Dom Opieki może zażądać sprzedaży działki z domkiem? Kto w takiej sytuacji zarządzałby jej majątkiem? "

Naprawy w domu obciążonym służebnością mieszkania

Pytanie: "W roku 2003 matka darowała mnie i mojemu bratu po połowie dom mieszkalny. W punkcie 4 aktu jest napisane, że ustanawiają na rzecz (nazwisko i imię ) na jej życzenie dożywotnią służebność mieszkania polegającą na prawie wyłącznego korzystania przez uprawnioną z całego budynku mieszkalnego oraz, w punkcie 7, strony oświadczyły, że wydanie przedmiotu umowy we współposiadanie darowanych nastąpiło w dniu dzisiejszym, za wyjątkiem budynku mieszkalnego, którego wydanie nastąpi (...)"

Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont

Pytanie: "Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (62 % wspólnota, 38 % gmina) będę robiła remont w łazience przystosowując ją do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Na wykonanie jakich prac muszę uzyskać zgodę wspólnoty? Remont nie będzie dotyczył części wspólnych nieruchomości. Ograniczy się jedynie do wnętrza mojego mieszkania."

Podatek od otrzymanego spadku - grupa podatkowa

Pytanie: "Zmarła moja ciocia, która w testamencie powołała mnie do całości spadku (m.in. działka i rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego, a więc majątek dużej wartości). Ciocia była wdową, nie miała dzieci. Ja jestem wnuczką jej siostry. Czy to oznacza, że należę do II grupy podatkowej jako "zstępna rodzeństwa" ? Zarówno siostra cioci (moja babcia) jak i moi rodzice żyją. "

Płytki granitowe a ulga remontowa

Pytanie: "Przy remoncie zakładane były płytki granitowe. Czy podlega to odpisowi od podatku?"

Zwrot VAT za remont mieszkania

Pytanie: "W czerwcu 2006 r. zwróciłem się do urzędu skarbowego o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane użyte podczas remontu domu w 2004 i 2005 roku. Wydatki te odliczałem też w ramach "ulgi remontowej" w podatku dochodowym, w związku z tym zwrotowi podlegało 55,23% zapłaconej kwoty VAT. Decyzją urzędu skarbowego otrzymałem żądany zwrot. W roku 2007 przeprowadzałem kolejny remont mieszkania - tym razem jednak wydatków na ten remont nie odliczam przy obliczaniu podatku dochodowego. (...)"