Remont domu nalezącego do mnie i siostry w 1/2 czesci - forum prawne

Witam,
Mam problem z którym nie potrafię sobie poradzić a mianowicie : wraz z siostrą jestem wspólwlascicielem poniemieckiego domku wolnostojącego, który otrzymalismy w spadku po rodzicach w 1/2 czesci (mieszkalismy i mieszkamy w nim caly czas). Dom ten sklada sie z parteru oraz strychu i wymaga kapitalnego remontu. W chwili obecnej mieszkamy na parterze ,ja zajmuje jeden niewielki pokoj, siostra jeden duzy (ma 2 dzieci), jeden duzyy jest wspolny, kuchnia, lazienka, ciag komunikacyjny wspolne. Zamierzam wziasc kredyt na 30 lat aby zrobic kapitalny remont - dobudowac gorna czesc mieszkania i tam sie wyprowadzic, bede to robil systemem gospodarczym. Prace bedzie wykonywał przyszly mąż mojej siostry , ktory tez mieszka juz z nami. Pytanie brzmi : czy w zwiazku z tym ze kredyt biore ja i bede go splacal i wyprowadze sie do gory domku siostra bedzie miala wobec mnie jakies zobowiazania?, w jaki spoosb powinienem sie rozliczyc z w/w wykonawca za prace?

Witam Jeżeli wartość wykonanych przez Pana prac podwyższa wartość nieruchomości może Pan żądać od siostry zwrotu części poniesionych nakładów stosownie do wysokości udziału siostry, przy czym jeżeli wykona Pan remont wyłącznie części nieruchomości, którą będzie Pan użytkował samodzielnie, odpowiedzialność siostry odbywać się będzie wyłącznie w granicach jej wzbogacenia tj. w granicach w jakich wzrosła wartość współposiadanej przez nią nieruchomości. Sugeruję Panu przed rozpoczęciem prac pisemnie ustalić z siostrą sposób rozliczenia nakładów oraz zasady korzystania z nieruchomości.