rozporządzanie spadkiem

mam pytanie, jeśli przedmiotem spadku jest mieszkanie i sąd przyznał 5/6 części synowi zmarłej a 1/6 wnukowi, czy przy sprzedaży bądź wynajęciu mieszkania przez syna obecny musi byc również wnuk? czy jego podpis jest konieczny? czy można tego uniknąć? czy nie można sprzedać mieszkania i spłacić jego części po prostu bez jego zgody?Proszę o odpowiedź