Ściana oddzielenia przeciwpożarowego - forum prawne

Witam, proszę o pomoc w problemie.
Czy konieczne jest dostosowanie ściany budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego (datowanego na 1926 rok) położonego na działce poniżej 16m szerokości zgodnie z wymogami stawianymi ścianom oddzielenia przeciwpożarowego zgodnie z par.232, par.235 ust.1, ust.2 i ust.3 rozporządzenia Min.Infr. w sprawie warunków technicznych (Dz.U. z 2015r., poz.1422) jeśli fundament budynku najdalej wysunięty (ganku drewnianego) usytuowany jest w odległości niecałe 3 m od granicy działki sąsiedniej na której nie ma naprzeciw żadnej zabudowy obecnie i w planie w MPZP?
Długie pytanie ale większość informacji w nim zawarłem.
Wg. mojej wiedzy warunek odległościowy jest zachowany ze względu na wąską działkę. Pozostaje dylemat z warunkami techn. dostosowania przeciwpożarowego.
Jeśli dobrze rozumiem par. 271 w.t. określają konieczność dostosowania ściany oddzielenia przeciwpożarowego dla budynku w relacji z sąsiednim budynkiem, a par. 272 w.t. dla budynku w odległość do granicy z działką sąsiednią, lecz jeśli na niej jest planowany budynek w MPZP.
Będę wdzięczny za opinie i interpretacje.