Służebność osobista - a sprzedaż działki - forum prawne

Witam wszystkich.
W 1987r. babcia przekazała w darowiźnie moim rodzicom dwie połączone działki na których stał dom, zaznaczając w akcie służebność do korzystania z dwóch pomieszczeń w w/w domu i dostępu do podwórza. Rodzice postawili na tych działkach swój dom. Po śmierci ojca matka postanowiła wyprowadzić się stamtąd (nie dając rady utrzymać sama dużego domu). Postanowiła więc sprzedać nowy dom. Połączyła działki i wydzielił z nich część, na której znajduje się dom z służebnością babci - jest nowa KW. Moje pytanie brzmi - czy mama może sprzedać nowy dom z działką po takim podziale ?