testament,darowizna,zachowek - forum prawne

witam
mam pytanie ,5 lat temu babcia przepisala na mnie swoje mieszknaie i działkę,2 lata temu przepisala to wszystko poprzez darowizne,obecnie babcia mieszka z nami(tj ze swoja corka i wnuczką)poniewaz ma choroba alzharmera,i praktycznie to moja mama i ja sie nia opiekujemy,wojek to wogle babci nieodwiedza,nieutrzymuje kontaktu juz od dawna(jakie 5 lat),ciocia od czasu odwiedzi nas ale babcia to sie nieinteresuje.
jak to bedzie wygladalo z tym zachowkiem po smierci babci ??mojaj mama zrzeka sie swojej czesci,ciocia z wojkiem napewno założą sprawe,czy ze wojek nieutrzymuje kontaktu mozna jakos go pozbawic zachowku????
prosze o odpowiedz

PS:chcialabym teraz zrobic w babci mieszkaniu remont bo ona tak mieszka u nas ,czy to moze wpłynąć na wysokość zachowku??

szkoda ze nikt niemoże mi pomuc