witam.otóż w lutym tego roku zmarl moj tata,wlascicelami mieszkania sa tata i mama,tata nie napisal

witam.otóż w lutym tego roku zmarl moj tata,wlascicelami mieszkania sa tata i mama,tata nie napisal testamentu ale przed smiercia mówil ze jak umrze to wszystko co po sobie zostawi,czyli mieszkanie,ma należec do mamy.czy ta ostatnia wole ojca mozna traktowac jako testament? I jak to zalatwic prawnie? A jest nas troje rodzenstwa + brat śp.który zmarl rok wczesniej.