Ustanowienie odrębnej własności lokalu
Pytanie:
"Jakie istnieją tryby ustanawiania odrębnej własności lokalu?"
Odpowiedź prawnika: Ustanowienie odrębnej własności lokalu
Znajduje tutaj zastosowanie ustawa o własności lokali:
Art. 7. 1. Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.
2. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.
Zasadniczo więc ustawa przewiduje 3 sposoby wyodrębniania lokalu, w drodze:
- jednostronnej czynności prawnej
- umowy
- orzeczenia sądu