Planujesz budowę własnego domu:
- o powierzchni zabudowy do 70 m2,
- wolnostojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego,
- na własne potrzeby mieszkaniowe,
- którego obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
- masz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- możesz skorzystać z uproszczonej procedury:
- brak konieczności zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy;
- w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy będą wydawane w terminie 21 dni;
- organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej przez ciebie budowy; pamiętaj jednak, aby budować zgodnie z przepisami, bowiem organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować twoją inwestycję;
- do budowy będziesz mógł przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia.
Zanim ruszysz z budow, musisz:
- doręczyć zgłoszenie wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej
- zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych
Jako inwestor masz tylko obowiązek złożyć oświadczenia, że:
- planowana budowa jest prowadzona przez ciebie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych;
- przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową, jeśli nie ustanowisz kierownika budowy;
- dokumentacja, którą dołączasz do zgłoszenia, jest kompletna.
Nowe rozwiązanie weszło w życie 3 stycznia 2022 r.
Wejdź na stonę e-Budownictwo i złóż wniosek w ramach uproszcznej procedury.
Wyniki Konkursu architektonicznego na projekty domów do 70 m. kw.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ogłosił w ubiegłym roku Konkurs, którego celem było wyłonienie projektów architektonicznych o wysokich walorach funkcjonalnych, ekologicznych, oszczędnych i estetycznych. 14 stycznia br. Sąd Konkursowy postanowił przyznać nagrodę 38 pracom. Autorzy otrzymali nagrodę pieniężną w wysokości 5 000 zł wraz z zaproszeniem do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie pełnego projektu budowlanego, który został udostępniony bezpłatnie inwestorom w II kwartale 2022 r. na stronie GUINB.
Czy można dokonać zmian w projekcie domu do 70 m2?
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r., poz. 1986).