Forum prawne

Czy może dojść do zasiedzenia? - forum prawne

Witam serdecznie. Kwestia dotyczy zasiedzenia. Około 8 lat temu ojciec zezwolił sąsiadowi na używanie gruntów ornych, aby nie leżały odłogiem. Sam już nie chciał uprawiać ziemi. Ojciec zmarł rok temu. W sądzie odbyła się rozprawa spadkowa mocą której ja i pozostali bracia jesteśmi właścicielami w 1/4 części każdy. Dwóch z nas zamieszkuje budynek mieszkalny położony na gospodarstwie rolnym, ale nie uprawiamy gruntów ornych ani nie korzystamy z łąki ponieważ w chwili obecnej nie mamy takich potrzeb. Sąsiad nadal użytkuje ziemię orną oraz łąki za naszym przyzwoleniem. Tereny przez niego użytkowane są jedną całością z terenami na którym stoi budynek mieszkalny - tereny te nie są podzielone). Czy jeżeli sąsiad użytkowałby te grunty nadal to czy mógłby wejśc w posiadanie terenu na mocy zasiedzenia? czy sąsiad będzie mógł w jakikolwiek inny sposób rościć sobie prawo do tych gruntów? Dodam ze nie ma umowy dzierżawy. Grunty używa on po znajomości sąsiedzkiej :]

Piotr888

2007.4.19 10:46:52

Odpowiedzi w temacie: Czy może dojść do zasiedzenia? (2)

Jeśli sąsiad uprawia wasze grunty na tzw. "gębę" a na was są wystawiane w Gminie nakazy płatnicze podatku rolego i dowody wpłaty są wystawiane na Wasze nazwisko, to nie ma żadnego ( wg mnie ) powodu do zasiedzenia.

Danusia

2007.4.20 13:3:44

Tzm. podatku od gruntów rolnych nie płacimy, ponieważ są one ustawowo zwolnione z takiego podatku ze względu na V i VI klasę ziemi. Podatek jest opłacamy jedynie za budynek mieszkalny, który znajduje się na terenie gospodarstwa rolnego.

Piotr888

2007.4.21 14:12:24

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zasiedzenie nieruchomości

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Czego dotyczy zasiedzenie?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Pytania i odpowiedzi

Istota zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "Jaka jest istota zasiedzenia nieruchomości?"

Przerwanie biegu zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "W jakich wypadkach dochodzi do przerwania biegu zasiedzenia nieruchomości?"

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Co może przerwać bieg zasiedzenia nieruchomości? Czy po ustaniu przyczyny przerwania czas zasiedzenia liczy się od nowa? "

Przerwanie biegu zasiedzenia

Pytanie: "Sprawa dotyczy budynku mieszkalnego dwurodzinnego będącego własnością jednej rodziny mieszkającej na parterze. Na piętrze mieszka druga rodzina, która chce to mieszkanie zasiedzieć. Wcześniej cały dom był własnością rodziców obecnych mieszkańców, którzy cały dom zapisali rodzinie mieszkającej na parterze, a rodzina mieszkająca na piętrze mogła tam mieszkać, ale nie była właścicielem. W jaki sposób można przerwać bieg zasiedzenia, ustawowy okres 30 lat na zasiedzenie (...)"

Terminy zasiedzenia nieruchomości a zmiana Kodeksu cywilnego w 1990 roku

Pytanie: "Jakie terminy zasiedzenia nieruchomości obowiązują do przypadków zasiedzenia, które nastąpiło przed wejściem w życie ustawy z 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Przesłanki zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "Jakie są przesłanki zasiedzenia nieruchomości?"

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia na spadkodawcę

Pytanie: "Złożyłem wniosek do sądu o stwierdzenie zasiedzenia na moją babcię, która władała samoistnie posesją do 1993 roku do chwili śmierci przez 45 lat. Wiem, że istnieją jeszcze inni współwłaściciele którzy zmarli, a po nich rodzina nie ma przeprowadzonego stwierdzenia nabycia tych części. Sąd pewnie napisze pod ich adresy wezwania na sprawę i na sprawie pojawią się ich spadkobiercy. Czy wtedy Sąd może odmówić stwierdzenia zasiedzenia na moją babcię? Czy ze względu na tak (...)"

Posiadanie zależne a zasiedzenie

Pytanie: "Czy posiadanie zależne może prowadzić do zasiedzenia?"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"

Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie

Pytanie: "Jeżeli użytkowałem działkę przydomową o powierzchni nieco więcej niż w swoich granicach (ogrodzenie istniejące do dziś znajdowało się poza słupkami określającymi powierzchnię, której dziś jestem właścicielem, już w 1972 r.), czy można wystąpić o zasiedzenie tego skrawka ziemi? Jeżeli tak, to po jakim czasie i jak się ma do tego nowelizacja Kodeksu cywilnego z 1990 r. mówiąca o konieczności podzielenia okresu 30 lat potrzebnych do zasiedzenia (zła wiara) po połowie przed (...)"

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Czy złożenie do sądu wniosku o zasiedzenie przez współwłaściciela nieruchomości powoduje ustanie biegu zasiedzenia? Czy po złożeniu tego wniosku można wycofać go przed pierwszą rozprawą i w ten sposób wznowić bieg zasiedzenia (powód dopatrzył się niespełnienia przez niego wymaganego upływu czasu -30 lat- brakuje dwóch miesięcy)? A co gdy odbyły się już dwie rozprawy i niedługo ma być ogłoszenie wyroku/postanowienia ? "

Zasiedzenie służebności przejścia i przejazdu

Pytanie: "Nie stać mnie na opłatę za ustanowienie służebności, czy mogę ją nabyć w drodze zasiedzenia?"

Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie: "Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Podstawa wpisu zasiedzenia do księgi wieczystej

Pytanie: "Posiadam wypis i wyrys z rejestru gruntów dotyczący nieruchomości, którą posiadam nieprzerwanie od ponad 20 lat, potwierdzony przez odpowiedniego starostę i geodetę, na którym wpisano, kto jest współwłaścicielem nieruchomości. Czy na podstawie tych dokumentów mogę starać się o wpis do księgi wieczystej, czy też powinnam przeprowadzić postępowanie przed sądem o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości i dopiero po wydaniu postanowienia przez sąd wnosić o wpis do księgi wieczystej? "