Darowizna od brata i brak rozdzielności majątkowej w małżeństwie

Dzień Dobry,

Sytuacja jest następująca:

Nieruchomosć kosztuje 750k. Brat chce podarować 500k aby pomóc w zakupie. Brakujące 250 k chce skredytować. Nie mam rozdzielności majątkowej z żoną. W jaki sposób należałoby zorganizować operację darowizny aby nie płacić podatku.

Jaki wzór dokumentu państwo by polecili?

Za każdą podpowiedź z góry dziękuję.

Z poważaniem

Piotr