Jak skutecznie przekazać mieszkanie? - forum prawne

Witam,

Jestem jedynakiem, a moi Rodzice chcą mi w całości przekazać spółdzielczo-własnościowe mieszkanie w zamian za opiekę. Mój Tata ma jednak córkę z wcześniejszego małżeństwa, która od 20 lat unika kontaktu. Posiadam testament notarialny wydziedziczający Ją od mojego Taty (jest jednak obawa, że może podważyć).

Jaki dokument zagwarantuje w 100% przekazanie mieszkania tylko na mnie?

1. Rodzice myśleli o darowiźnie, ale potem istnieje prawo do zachowku, więc odpada.

2. Umowa dożywocie. Najpierw by trzeba było mieć w pełni wlasnosciowe mieszkanie i chyba bym musial placic 2% podatku, tak? To tez nie najlepsze wyjście bo podatek nie będzie maly.

3. Jeden z notariuszy polecil "Umowe przeniesienia praw spółdzielczych w zamian za opiekę" zapewniając, że takie rozwiązanie jest analogiczne do umowy dożywocia i jako jedyne da 100% gwarancji, że mieszkanie tylko ja odziedzicze. Czy to prawda?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc!

ULEWICZ.KANC,

a jeśli istnieje możliwość podważenia wydziedziczenia to czy nie lepsza będzie "umowa przeniesienia praw spółdzielczych w zamian za opieke"? Czy to da gwarancje?

Dzień dobry,
streetplayer88, aby można było odpowiedzieć na to pytanie, trzeba poznać dokładną Państwa sytuację. Zdanie "takie rozwiązanie jest analogiczne do umowy dożywocia i jako jedyne da 100% gwarancji, że mieszkanie tylko ja odziedzicze" jest nieprawdziwe, gdyż czym innym jest nabycie własności przez dziedziczenie, a czym innym na podstawie umowy o dożywocie, o opiekę czy też darowizny. Jeśli zamierza Pan uniknąć konieczności płacenia zachowku, to trzeba przede wszystkim ustalić czy umowa przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w zamian za opiekę nie będzie fikcyjna. Często można ją podważyć, podobnie jak umowę o dożywocie, gdy jest zawierana kiedy zbywca jest w dobrej kondycji i nie potrzebuje opieki.
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
kancelariaulewicz.pl ulewicz.kancelaria@onet.eu

ULEWICZ.KANC,

Czy posiadając testament wydziedziczajacy przy braku kontaktu z corka ona w ogole dowie się o śmierci?

Czy mogę po prostu wtedy pojsc do notariusza aby potwierdzić spadek, bez informowania corki o tym, aby nie miała możliwości podważenia testamentu?