mieszkanie bez właściciela

witam. Od listopada mieszkam z narzeczonym i dziećmi w mieszkaniu po jego babci. niestety mieszkanie nie ma właściciela bo babcia nie przepisała je na nikogo tylko słownie postanowiła że mamy się wprowadzić. Na dzień dzisiejszy mieszkamy w mieszkaniu bez meldunku ponieważ tyczy się sprawa o podział majątku, na domiar złego brat teścia chce spłaty swojej części mieszkania i podał nas do dzielnicowego o wykroczenie z art. 147 kw. proszę o pomoc bo nie wiemy co mamy robić i czego się spodziewać