Mieszkanie w spadku - proszę o pomoc.

Kilka miesięcy temu zmarła mama, która 9 lat temu sporządziła testament notarialnie i w nim przekazała swoje mieszkanie dla syna i jego żony ? synowej, którzy zresztą przekazali pieniądze na wykup tego mieszkania (cała suma).
Jest jeszcze drugi jej syn (zmarłej), któremu pod koniec życia zapisała na własność działkę, aby też coś miał po niej.
Sytuacja jest tego typu, że spodziewamy się, że ten drugi syn, któremu przepisała działkę będzie domagał się jakiejś części tego mieszkania.
1. Stąd mam pytanie ? czy może domagać się części mieszkania?
2. Jeśli tak ? to jak dużej części?
3. Czy po otwarciu testamentu ci, którzy otrzymali w testamencie mieszkanie ? mogą je zaraz sprzedać?
4. I co zrobić, aby ewentualnie nie zapłacić podatku?
Będę wdzięczna za pomoc.

Kasia