Najem lokalu - forum prawne

Nie ma możliwości odpowiedzi bez konkretów.

człowiek zajął lokal po matce,która przeprowadziła sie do innego( w ramach zamiany z urzędu). Chcę i prosi gmine o pozastowienie jego wraz z dzieckiem (syn lat 5) w tym mieszkaniu. Gmina odmawia . Co robić? Bać się eksmisji ? Bo zajmuję lokal nielegalnie.

Witam,
wynajmuję lokal w budynku pod działalność. Mam taki zapis:
"Oprócz czynszu i należności Najemca do czasu założenia własnych przyłączy mediów, zobowiązuje się uiszczać okresowo za używanie:
- energii elektrycznej - wg obciążenia Wynajmującego, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni najmu"

Na placu jest kilka budynków. Czy to oznacza, że Wynajmujący może zsumować opłaty za wszystkie budynki i podzielić koszty wg powierzchni? czy to musi dotyczyć tylko wynajmowanego przeze mnie lokalu w danym, budynku?