Odpowiedzialność za kanalizację. - forum prawne

Kupiłem nowe mieszkanie na piętrze w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w stanie deweloperskim
i podczas prowadzenia prac wykończeniowych okazało się, że z kanalizacji jest przeciek do sąsiada na dole.

W łazience były robione niewielkie przeróbki instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
przez firmę remontową nie powiązaną w żaden sposób z deweloperem;
ale w innym miejscu, niż gdzie została wykryta problematyczna nieszczelność
(obrót 2 trójników i przyłączenie do nich rur do wyprowadzeń w inne miejsca).

Zanim problem się pojawił w łazience zostało położone ogrzewanie podłogowe i płytki,
które już trzeba było zniszczyć, żeby odkryć miejsce przecieku i go naprawić.

Kto odpowiada za awarię i powinien ponieść koszty naprawy?
Co z innymi stratami, które z tego wynikły?