Ogromny problem ze spadkiem

Witam, Dziadek wybudował dom na działce i w testamencie spisał na dwie części. Pierwsza cześć na starszego syna, drugą na drugiego syna i żone jego(moi rodzice). Nie doszło do podziało budynku i ziemi - starszy syn zamieszkał w górnej części domu. Sprawa tyczy sie spadku po rodzicach na dzieci, a jest nas piątka. Matka zmarła nie zostawiając testamentu, ojciec żyje i mieszkamw dolnej części budynku. Ja wraz z żoną mieszkamy w dolnej częsci wraz z ojcem. Przez całe życię remontuje mieszkanie - sam od 18 roku wyremontowałem 90% mieszkania, za swoje pieniadze i swojimi siłami. W jaki sposób zrobić aby dolna cześć mieszkania należała się mi? Rozumiem ze po matce każdemu z dzieci należy się równy podział czyli już pół mieszkania jest dzielone na pięcioro. Czy jak namówić ojca aby spisał swoją cześć na mnie to będzie mi się należało 60% a resztę będę musiał spłacić rodzeństwu?