Powtarzające się zalewanie łazienki - forum prawne

Dobry wieczór,

od roku trwa ten epizod. Zalewam mieszkanie sąsiadce z dołu. Winą jest odpływ prysznica. Raz na jakiś czas przychodzi z pretensjami (uzasadnionymi), że z otworu na lampkę w suficie cieknie woda.

Dwukrotnie byli panowie ze spółdzielni. Nie stwierdzili winy w mojej łazience (prysznic został zdemontowany). Sprawdzana była również część odpływu (na tyle na ile dało się to zrobić bez kucia podłogi.

Bardzo proszę o pomoc co z tym zrobić. Spółdzielnia powinna zająć się naprawą rur i ponieść koszty? Ubezpieczyciel może coś z tym zrobić? Czy ja jako właściciel mam wykonać na własną rękę naprawę? A może przyczyną jest fragment rury znajdujący się poniżej poziomu sufitu (w obrębie mieszkania sąsiadki)?

Spółdzielnia powinna dokonać rzetelnej oceny sytuacji i dokonać naprawy. Można w dzisiejszych czasach wykorzystać minikamerę, którą można zbadać odpływ aż do mieszkania sąsiadki. Jeśli spółdzielnia nie załatwi tematu jak należy, to może Pani sama wykonać niezbędne prace i zwrócić się z roszczeniem regresowym do spółdzielni, jeśli okaże się remont był konieczny i była to sprawa po stronie spółdzielni.