Forum prawne

przebudowa instalacji elektryczne w bloku - forum prawne

witam, mam zamiar doprowadzić na własny koszt do mieszkania instalację elektryczną zwiększonej mocy. Będzie potrzebna wymiana wewnętrznej linii zasilającej na klatce schodowej. Czy wspólnota mieszkaniowa może wydać na to pozwolenie, czy może nie mieści się to w czynnościach zwykłego zarządu?

spioch8

2011.5.16 13:3:18

Odpowiedzi w temacie: przebudowa instalacji elektryczne w bloku (1)

sprawa była do niedawna sporna, ale Sąd Apelacyjny w Lublinie stwierdził, żę remont instalacji elektrycznej stanowi czynność zwykłego zarządu. Nie jest to przebudowa w rozumieniu art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali, gdyż dotyczy instalacji elektrycznej, a nie nieruchomości jako takiej. (sygnatura akt I A Ca 103/11)

alicja 34

2011.5.16 13:8:24

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jakie warunki BHP powinny spełniać obiekty budowlane i teren zakładu pracy?

Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane?

Jakie oświetlenie należy zapewnić w miejscu pracy?

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Procedury budowlane

Kto może pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie?

Ulga termomodernizacyjna

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Pytania i odpowiedzi

Opodatkowanie usług elektrycznych

Pytanie: "Firma wykonuje pomiary elektryczne oraz układa sieć elektryczną w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? Czy są to usługi budowlane?"

Instalacja wodociągowa jako uziemienie

Pytanie: "Czy dopuszczalne jest wykorzystywanie instalacji wodociągowej w roli uziemienia, w budynku mieszkalnym? Jeżeli nie to jaki przepis się temu przeciwstawia? W pewnym budynku od wodociągu ktoś z lokatorów, prawdopodobnie za pośrednictwem administracji, poprowadził sobie uziemienie elektryczne. Podłączone jest ono do początkowego punktu instalacji wodociągowej budynku. Taka instalacja może doprowadzić do śmierci lokatorów na skutek porażenia prądem, ale problem w tym jak prawnie temu (...)"

Instalacji odgromowa

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy (budynku mieszkalnego). Na budynku nigdy nie było instalacji odgromowej. Czy prawo budowlane, ewentualnie inne przepisy, nakładają na właściciela takiego budynku założenia na nim instalacji odgromowej? Jeśli tak, to czy instalacja ta podlega okresowym przeglądom i kto takich przeglądów powinien dokonywać?"

Mieszkanie spółdzielcze a grunt przy budynku

Pytanie: "Czy mając mieszkanie własnościowe w bloku należy mi się kawałek terenu obok bloku? Powierzchnia mieszkania 46 m2. "

Dobudowa komina

Pytanie: "W związku z modernizacją kotłowni w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zaszła potrzeba wykonania nowego komina, który zlokalizowany będzie na zewnątrz budynku bezpośrednio przy zewnętrznej ścianie. Komin ten będzie odprowadzał spaliny z pieca olejowego do ogrzania mieszkania. Budowa komina nie spowoduje pogorszenia istniejących warunków dotyczących ochrony środowiska oraz nie pogorszy uciążliwości dla terenów sąsiednich. Czy na budowę wyżej wymienionego komina potrzebne jest (...)"

Adaptacja części korytarza w spółdzielni

Pytanie: "Mam wykupione mieszkanie w bloku, w którym spółdzielnię utworzyli właściciele mieszkań tego bloku. Spółdzielnia ma prezesa. Chciałabym powiększyć mieszkanie poprzez zaadaptowanie końcówki korytarza klatki - jest to część z oknem, przylegająca do mojego mieszkania i tam chciałabym zrobić dużą łazienkę. Czy wystarczy zgoda prezesa spółdzielni? Czy muszę starać się o jakieś pozwolenia budowlane? "

Zakłócanie porządku publicznego

Pytanie: "W bloku mieszkalnym wszyscy mieszkańcy (mieszkający w jednej klatce schodowej) mają wykupione mieszkania. Czy w związku z tym klatka schodowa jest również własnością prywatna wszystkich? Czy można powiedzieć osobom obcym przebywającym w klatce i np. palącym papierosy lub pijącym alkohol, aby opuścili teren prywatny a w sytuacjach "drażliwych" czy można wezwać policję informując, że "ktoś" nie chce opuścić terenu prywatnego?"

Kara pozbawienia wolności w systemie dozoru elektronicznego

Pytanie: "Na czym polega odbywanie kary pozbawienia wolności w systemie dozoru elektronicznego?"

Inwestycja w budynek czy osobny środek trwały

Pytanie: "Firma chce zainstalować urządzenie o nazwie BLIX Power. Owe urządzenie o symbolu PKWiU 27.12.31.0 ma na celu obniżenie kosztów zużycia energii elektrycznej. Urządzenie to jest wpinane do instalacji elektrycznej budynku dokładnie w tablicy rozdzielczej. Jest to urządzenie sterujące. Urządzenie to występuje w jednym typie i nie jest dobierane do parametrów budynku. Można je odłączyć (musi to zrobić elektryk) i zainstalować w każdym dowolnym innym miejscu. Czy zatem należy to traktować (...)"

Strych częścią wspólną

Pytanie: "Posiadam mieszkanie w bloku wielorodzinnym, który jest wspólnotą mieszkaniową. Wszystkie pomieszczenia oprócz strychu zostały zinwentaryzowane. Czy strych, pomimo iż nie jest zawarty w projekcie, ani zinwentaryzowany, jest częścią wspólną wspólnoty mieszkańców naszego bloku?"

Badania skuteczności zerowania i uziemiania

Pytanie: "Jak często należy wykonywać badania skuteczności zerowania i uziemiania oraz jakich urządzeń to dotyczy? Proszę podać podstawę prawną."

Przebudowa altany na dom

Pytanie: "Jakie przybudówki lub jakie nowe budowle można postawić bez informowania o tym w urzędach? Czy jeśli mam własną działkę z małym domkiem-altanką to, mogę go rozbudować do rozmiarów normalnego dużego domu bez informowania o tym właściwego urzędu? "

Obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny

Pytanie: "Jakie są obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny?"

Zadaszenie balkonu

Pytanie: "Mieszkam w wielorodzinnym bloku na parterze. Mieszkanie ma wyodrębnioną własność. Chciałabym wykonać niewielki daszek nad balkonem, ponieważ sąsiadka z góry bez przerwy wyrzuca śmieci i niedopałki z papierosów i niszczy moje kwiaty. Czy muszę mieć zgodę spółdzielni mieszkaniowej i jakie przepisy regulują tego typu rzeczy?"

Instalacja domofonu wbrew woli lokatorów

Pytanie: "Jestem posiadaczką własnościowego mieszkania Spółdzielczego, w 10-kondygnacyjnym 3-klatkowym bloku mieszkalnym. W bloku zakładany jest domofon (wbrew woli wszystkich mieszkańców) przez człowieka - w mojej opinii - niewiarygodnego. Nie ma on bowiem podpisanej umowy na instalację i konserwację ze spółdzielnią, jak również nie zawierał takich umów z lokatorami. Za założenie domofonu pobiera 130 zł nie wystawiając żadnego rachunku, dając natomiast w zamian nr kodu do mieszkania (...)"