spadek PILNE - forum prawne

Mój tata będąc wdowcem dokonał wraz z siostrą działu spadku po mamie oraz zniósł współwłasność na moja rzecz w zamian za służebność polegająca na prawie do korzystania z jednego pokoju, kuchni i łazienki. Po paru miesiącach wziął ślub cywilny i zamieszkała z nami kobieta która próbuje zamieszać w rodzinie i stara się aby tata zmienił swoja decyzję. Ja w tym momencie jestem jedynym właścicielem domu został sporządzony na potwierdzenie tego akt notarialny i wpis w księgi wieczyste. Moje pytanie jest następujące czy w takiej sytuacji tata może zmienić zdanie i skierować sprawę do sadu o odebranie swojej części? Czy mogę w jakiś sposób wymeldować lub eksmitować ta panią która wzięła z nim ślub? Czy ewentualnie mogę sprzedać ten do bez płacenia wysokiego podatku prawem tego że jestem zameldowany pod tym adresem ponad rok, oczywiście jeżeli tata wyrazi zgodę?