Wypis z księgi wieczystej - forum prawne

Czy mając wyrok z sądu o odwołaniu nieruchomości dostane wypis z księgi wieczystej, czy jednak muszę zakładać akt notarialny?
Czy mogę się opierać na samym wyroku aby wymeldować lokatora?

Czy osoba postronna może wziąć wypis z księgi wieczystej? Sprzedający mieszkanie nie spieszy się, aby mi go dostarczyć, a mi zależy na jak najszybszym zaniesieniu go do banku, bo to jedyna rzecz, która blokuje mi otrzymanie kredytu. Z góry dziękuję za odpowiedź.