Przejęcie terenu pod zaplanowane drogi

Pytanie:

Czy Gmina wydając zgodę na przekwalifikowanie gruntów rolnych na tereny pod zabudowę jednorodzinną ma obowiązek przejąć tereny, na których znajdują się zaplanowane drogi w swoje posiadanie od właściciela gruntów?

Masz inne pytanie do prawnika?

31.7.2012

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Przejęcie terenu pod zaplanowane drogi

Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnych gminy.

Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych (przy czym nie jest ono aktem prawa miejscowego).

W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt planu miejscowego, zawierający część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem. Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje od dnia wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa (podlega ona również publikacji na stronie internetowej gminy). Wejście w życie planu miejscowego powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich części odnoszących się do objętego nim terenu. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

  • odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
  • wykupienia nieruchomości lub jej części

Realizacja tych roszczeń może również nastąpić w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.

W przypadku dokonywania podziału działki grunty wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe - z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Jednak nie dotyczy to Pana sytuacji, bowiem w tej sytuacji mowa jest o podziale nieruchomości. Ponadto w takiej sytuacji do przejścia własności dochodzi z mocy prawa. 

Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości. Nieruchomości te stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa albo odpowiednich jednostek samorządu terytorialnego. Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za te nieruchomości wydaje organ, który wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania wydaje się w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna. Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej określa termin odpowiednio wydania nieruchomości lub wydania nieruchomości i opróżnienia lokali oraz innych pomieszczeń. Termin ten nie może być krótszy niż 120 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna. Przy czym tryb ten dotyczy nabywania nieruchomości przez państwo, które są konieczne do budowy drogi. Jest to uprawnienie państwa a nie obowiązek.

W przedstawionym przykładzie gmina nie ma obowiązku przejęcia terenu na którym mają znaleźć się zaplanowane drogi. Nabycie takich terenów jest uprawnieniem, a nie obowiązkiem gminy. Dlatego nie można skutecznie domagać się od gminy takiego działania. Jeśli jednak w wyniku uchwalenia planu korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, to można domagać się wykupienia tej nieruchomości lub jej części.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

    Pozwolenie na budowę   Aby uzyskać pozwolenie na budowę konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Składa się go do organu architektonieczno-budowlanego, którym jest starostwo powiatowe lub gmina. Wniosek powinien zawierać następujące dokumenty: akt (...)

Więcej fotoradarów i nie tylko...

Więcej fotoradarów i nie tylko...

Na polskich drogach będzie bezpieczniej m.in. dzięki fotoradarom Główny Inspektorat Transportu Drogowego ogłosił przetarg na zakup oraz instalację 26 fotoradarów, które usytuowane zostaną w najbardziej niebezpiecznych miejscach w kraju. To kolejny etap realizowanego obecnie (...)

Projekt uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego

Projekt uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego

Uproszczenie procedur budowlanych w zgodzie z ładem przestrzennym jeszcze w tym roku - "Do konsultacji społecznych trafił projekt tzw. ustawy inwestycyjnej. Nowe przepisy mają ułatwić i przyśpieszyć inwestycje budowlane" – powiedział wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz (...)

Przejścia dla pieszych mają być bezpieczniejsze

Przejścia dla pieszych mają być bezpieczniejsze

Blisko połowa ofiar wypadków z udziałem pieszych w 2017 r. zginęła w miejscach udostępnionych dla ruchu pieszego. 90% wszystkich pieszych, którzy doznali obrażeń na polskich drogach, zostało rannych także w takich miejscach. Na przejściach dla pieszych odnotowano 4.091 wypadków, (...)

Więcej środków na inwestycje transportowe

Więcej środków na inwestycje transportowe

Uchwała zmieniająca uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego pod nazwą „Program Budowy Dróg Krajowych na lata 2014–2023” (z perspektywą do 2025 r.) Rada Ministrów przyjęła uchwałę zmieniającą uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego (...)

Planowane zmiany na drogach

Planowane zmiany na drogach

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o drogach publicznych W przedłożonym przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa projekcie nowelizacji ustawy o drogach publicznych zaproponowano zmiany, które umożliwiają zaliczenie wszystkich kategorii dróg publicznych (...)

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

18 października br. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie ustawy budżetowej na rok 2021. Dochody budżetu państwa wzrosną o 78,5 mld zł w porównaniu z pierwotnie przyjętą ustawą budżetową na 2021 r. i wyniosą 483 mld zł. Wydatki wyniosą 523,5 mld zł. Deficyt (...)

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Większe wpływy i dobra sytuacja finansowa budżetu 21 września br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy budżetowej na rok 2021. Dochody budżetu państwa wzrosną o 78,5 mld zł w porównaniu z pierwotnie przyjętą ustawą budżetową na 2021 r. i wyniosą (...)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

W dniach 7-9 maja 2009 r. we Wrocławiu odbyło się X spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej.I. Uczestnicy spotkania.ze strony czeskiej:1. Pan Jiři Pospíšil,        Minister Sprawiedliwości,2. Pan Pavel Stanek,    Zastępca (...)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

W dniach 7-9 maja 2009r. we Wrocławiu odbyło się X spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej.I. Uczestnicy spotkania.ze strony czeskiej:1. Pan Jiři Pospíšil,        Minister Sprawiedliwości,2. Pan Pavel Stanĕk,    Zastępca (...)

Na polskich drogach będzie bezpieczniej?

Na polskich drogach będzie bezpieczniej?

Rada Ministrów przyjęła 24 maja 2022 r. projekt ustawy o zmianie ustawy o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez Ministra Infrastruktury. Projekt dostosowuje polskie prawo do unijnej dyrektywy dotyczącej zarządzania bezpieczeństwem infrastruktury drogowej. (...)

Program inwestycyjny dla Centralnego Portu Komunikacyjnego przyjęty

Program inwestycyjny dla Centralnego Portu Komunikacyjnego przyjęty

Uchwała w sprawie ustanowienia programu wieloletniego – „Program inwestycyjny Centralny Port Komunikacyjny. Etap I. 2020-2023” Rada Ministrów przyjęła uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego – „Program inwestycyjny Centralny Port Komunikacyjny. (...)

Nowa usługa w e-Urzędzie Skarbowym

Nowa usługa w e-Urzędzie Skarbowym

e-Urząd Skarbowy umożliwi wspólnikom spółki osobowej dostęp do danych identyfikacyjnych spółki. Dzięki nowej usłudze wspólnicy pół miliona spółek mogą bez przychodzenia do urzędu skarbowego, sprawdzić dane swojej firmy. Kolejna usługa - "Wprowadziliśmy (...)

Plany inwestycyjne Lotniska Chopina w latach 2008 - 2012

Plany inwestycyjne Lotniska Chopina w latach 2008 - 2012

Jeszcze rok temu niewielu wierzyło, że Terminal 2 zostanie oddany do użytku w terminie. Wszyscy sceptycy przekonali się, że się udało - normy europejskie zostały spełnione i Terminal 2 działa - powiedział Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk 30 października br. podczas konferencji (...)

Program budowy 100 obwodnic

Program budowy 100 obwodnic

Poprawa bezpieczeństwa na drogach, wyprowadzenie ruchu z zatłoczonych miast, czystsze powietrze, mniejszy hałas i poprawa przepustowości sieci drogowej – to główne założenia opracowanego w Ministerstwie Infrastruktury Programu budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. Co przewiduje (...)

NIK sprawdził budowę polskich ekranów akustycznych

NIK sprawdził budowę polskich ekranów akustycznych

W czasie boomu drogowego przed Euro 2012 w Polsce obowiązywały bardziej rygorystyczne normy hałasu niż w niektórych państwach UE np. Niemczech czy Wielkiej Brytanii. Sprzyjało to wybudowaniu dużej liczby ekranów akustycznych przy drogach. Tym bardziej, że w polskim prawie budowa ekranów (...)

Rząd dofinansuje budownictwo komunalne w Krakowie

Rząd dofinansuje budownictwo komunalne w Krakowie

Budownictwo komunalne w Krakowie zyska finansowe wsparcie z rządowych programów mieszkaniowych. Taką deklarację po spotkaniu z Jerzym Muzykiem, zastępcą prezydenta Krakowa, złożył premier Jarosław Gowin.  ##baner## Wsparcie rządu - "W Polsce w 2020 r. oddano do użytku około 200 (...)

A2 do granicy z Niemcami gotowa w 2011 roku

A2 do granicy z Niemcami gotowa w 2011 roku

Podpisaniem umowy na budowę i eksploatację autostrady A2 na odcinku Nowy Tomyśl - Świecko zakończyły się 30 sierpnia 2008 r. negocjacje pomiędzy stroną publiczną oraz spółką Autostrada Wielkopolska. Budowa ostatniego, zachodniego odcinka autostrady A2 rozpocznie się w marcu 2009 roku, (...)

Opłaty za autostrady. Tutaj ich zabronią

Opłaty za autostrady. Tutaj ich zabronią

Darmowy przejazd ma dotyczyć części aut osobowych i motocykli. Kierowcy zaoszczędzą na tym 10 mln zł rocznie. Od 1 czerwca na państwowej autostradzie A4 pojawią się opłaty za przejazd. Chodzi o odcinek między węzłem Bielany Wrocławskie, a węzłem Sośnica w pobliżu Gliwic. - Kierowcy (...)

Umowy na 186 km autostrad w pierwszym półroczu 2009 r.

Umowy na 186 km autostrad w pierwszym półroczu 2009 r.

W związku z nieprawdziwymi informacjami podanymi w „Gazecie Prawnej" z 04.06.2009 r. - („... do pierwszego czerwca drogowcom udało się podpisać 6 dużych kontraktów, w tym tylko jeden na budowę autostrady 6 km odcinka trasy A1 z Maciejowi do Sośnicy na Śląsku..."), Ministerstwo (...)

Przejścia dla pieszych mają być bezpieczniejsze

Przejścia dla pieszych mają być bezpieczniejsze

Blisko połowa ofiar wypadków z udziałem pieszych w 2017 r. zginęła w miejscach udostępnionych dla ruchu pieszego. 90% wszystkich pieszych, którzy doznali obrażeń na polskich drogach, zostało rannych także w takich miejscach. Na przejściach dla pieszych odnotowano 4.091 wypadków, (...)

Więcej środków na inwestycje transportowe

Więcej środków na inwestycje transportowe

Uchwała zmieniająca uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego pod nazwą „Program Budowy Dróg Krajowych na lata 2014–2023” (z perspektywą do 2025 r.) Rada Ministrów przyjęła uchwałę zmieniającą uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego (...)

Planowane zmiany na drogach

Planowane zmiany na drogach

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o drogach publicznych W przedłożonym przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa projekcie nowelizacji ustawy o drogach publicznych zaproponowano zmiany, które umożliwiają zaliczenie wszystkich kategorii dróg publicznych (...)

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

18 października br. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie ustawy budżetowej na rok 2021. Dochody budżetu państwa wzrosną o 78,5 mld zł w porównaniu z pierwotnie przyjętą ustawą budżetową na 2021 r. i wyniosą 483 mld zł. Wydatki wyniosą 523,5 mld zł. Deficyt (...)

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Nowelizacja budżetu na 2021 r.

Większe wpływy i dobra sytuacja finansowa budżetu 21 września br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy budżetowej na rok 2021. Dochody budżetu państwa wzrosną o 78,5 mld zł w porównaniu z pierwotnie przyjętą ustawą budżetową na 2021 r. i wyniosą (...)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

W dniach 7-9 maja 2009 r. we Wrocławiu odbyło się X spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej.I. Uczestnicy spotkania.ze strony czeskiej:1. Pan Jiři Pospíšil,        Minister Sprawiedliwości,2. Pan Pavel Stanek,    Zastępca (...)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

Spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej (7-9 maja 2009 r., Wrocław)

W dniach 7-9 maja 2009r. we Wrocławiu odbyło się X spotkanie Ministrów Sprawiedliwości Państw Grupy Wyszehradzkiej.I. Uczestnicy spotkania.ze strony czeskiej:1. Pan Jiři Pospíšil,        Minister Sprawiedliwości,2. Pan Pavel Stanĕk,    Zastępca (...)

Na polskich drogach będzie bezpieczniej?

Na polskich drogach będzie bezpieczniej?

Rada Ministrów przyjęła 24 maja 2022 r. projekt ustawy o zmianie ustawy o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez Ministra Infrastruktury. Projekt dostosowuje polskie prawo do unijnej dyrektywy dotyczącej zarządzania bezpieczeństwem infrastruktury drogowej. (...)

Program inwestycyjny dla Centralnego Portu Komunikacyjnego przyjęty

Program inwestycyjny dla Centralnego Portu Komunikacyjnego przyjęty

Uchwała w sprawie ustanowienia programu wieloletniego – „Program inwestycyjny Centralny Port Komunikacyjny. Etap I. 2020-2023” Rada Ministrów przyjęła uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego – „Program inwestycyjny Centralny Port Komunikacyjny. (...)

Nowa usługa w e-Urzędzie Skarbowym

Nowa usługa w e-Urzędzie Skarbowym

e-Urząd Skarbowy umożliwi wspólnikom spółki osobowej dostęp do danych identyfikacyjnych spółki. Dzięki nowej usłudze wspólnicy pół miliona spółek mogą bez przychodzenia do urzędu skarbowego, sprawdzić dane swojej firmy. Kolejna usługa - "Wprowadziliśmy (...)

Plany inwestycyjne Lotniska Chopina w latach 2008 - 2012

Plany inwestycyjne Lotniska Chopina w latach 2008 - 2012

Jeszcze rok temu niewielu wierzyło, że Terminal 2 zostanie oddany do użytku w terminie. Wszyscy sceptycy przekonali się, że się udało - normy europejskie zostały spełnione i Terminal 2 działa - powiedział Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk 30 października br. podczas konferencji (...)

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

    Pozwolenie na budowę   Aby uzyskać pozwolenie na budowę konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Składa się go do organu architektonieczno-budowlanego, którym jest starostwo powiatowe lub gmina. Wniosek powinien zawierać następujące dokumenty: akt (...)

Program budowy 100 obwodnic

Program budowy 100 obwodnic

Poprawa bezpieczeństwa na drogach, wyprowadzenie ruchu z zatłoczonych miast, czystsze powietrze, mniejszy hałas i poprawa przepustowości sieci drogowej – to główne założenia opracowanego w Ministerstwie Infrastruktury Programu budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. Co przewiduje (...)

NIK sprawdził budowę polskich ekranów akustycznych

NIK sprawdził budowę polskich ekranów akustycznych

W czasie boomu drogowego przed Euro 2012 w Polsce obowiązywały bardziej rygorystyczne normy hałasu niż w niektórych państwach UE np. Niemczech czy Wielkiej Brytanii. Sprzyjało to wybudowaniu dużej liczby ekranów akustycznych przy drogach. Tym bardziej, że w polskim prawie budowa ekranów (...)

Rząd dofinansuje budownictwo komunalne w Krakowie

Rząd dofinansuje budownictwo komunalne w Krakowie

Budownictwo komunalne w Krakowie zyska finansowe wsparcie z rządowych programów mieszkaniowych. Taką deklarację po spotkaniu z Jerzym Muzykiem, zastępcą prezydenta Krakowa, złożył premier Jarosław Gowin.  ##baner## Wsparcie rządu - "W Polsce w 2020 r. oddano do użytku około 200 (...)

A2 do granicy z Niemcami gotowa w 2011 roku

A2 do granicy z Niemcami gotowa w 2011 roku

Podpisaniem umowy na budowę i eksploatację autostrady A2 na odcinku Nowy Tomyśl - Świecko zakończyły się 30 sierpnia 2008 r. negocjacje pomiędzy stroną publiczną oraz spółką Autostrada Wielkopolska. Budowa ostatniego, zachodniego odcinka autostrady A2 rozpocznie się w marcu 2009 roku, (...)

Opłaty za autostrady. Tutaj ich zabronią

Opłaty za autostrady. Tutaj ich zabronią

Darmowy przejazd ma dotyczyć części aut osobowych i motocykli. Kierowcy zaoszczędzą na tym 10 mln zł rocznie. Od 1 czerwca na państwowej autostradzie A4 pojawią się opłaty za przejazd. Chodzi o odcinek między węzłem Bielany Wrocławskie, a węzłem Sośnica w pobliżu Gliwic. - Kierowcy (...)

Umowy na 186 km autostrad w pierwszym półroczu 2009 r.

Umowy na 186 km autostrad w pierwszym półroczu 2009 r.

W związku z nieprawdziwymi informacjami podanymi w „Gazecie Prawnej" z 04.06.2009 r. - („... do pierwszego czerwca drogowcom udało się podpisać 6 dużych kontraktów, w tym tylko jeden na budowę autostrady 6 km odcinka trasy A1 z Maciejowi do Sośnicy na Śląsku..."), Ministerstwo (...)

Rozwój infrastruktury transportowej szansą dla budownictwa

Rozwój infrastruktury transportowej szansą dla budownictwa

W 2009 i 2010 roku planujemy wszczęcie łącznie około 550 postępowań przetargowych o różnym zakresie: na roboty budowlane, usługi i dostawy w ramach priorytetów transportowych Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Zależy nam, by w przetargach uczestniczyło jak najwięcej firm (...)

Konsultacje publiczne rządowych programów drogowych

Konsultacje publiczne rządowych programów drogowych

Rozpoczęły się konsultacje publiczne Rządowego Programu Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. (z perspektywą do 2033 r.) oraz Programu Wzmocnienia Krajowej Sieci Drogowej do 2030 roku. Na uwagi resort infrastruktury czeka do 17 września 2021 roku. ##baner## Cele rządowych programów drogowych - (...)

Wykaz Inwestycji Towarzyszących w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego

Wykaz Inwestycji Towarzyszących w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego

Rada Ministrów przyjęła 26 stycznia 2021 r. rozporządzenie w sprawie wykazu Inwestycji Towarzyszących w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego, przedłożone przez Pełnomocnika Rządu ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego. Rozporządzenie wskazuje inwestycje towarzyszące budowie Centralnego (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Własność działek pod drogi po podziale ziemi

Własność działek pod drogi po podziale ziemi

W lipcu tego roku zakupiłem działkę budowlaną (nazwijmy ją "A"). Kupiłem ją od człowieka, który w tym regionie posiadał 2 działki, jedną z nich sprzedawał (jego działkę nazwijmy "B", sprzedał mi "A"). Działka jest położona przy działkach "D1' i "D2", które według informacji otrzymanych (...)

Pobór opłaty za zajęcia pasa drogowego

Pobór opłaty za zajęcia pasa drogowego

Czy gmina powinna pobierać opłatę za zajęcie pasa drogowego w przypadku gdy dotyczy to drogi wewnętrznej, nie mającej formalnie nadanego statusu drogi publicznej gminnej, będącej własnością gminy - przebiegającej przez obszar zabudowany, nie stanowiącej dojazdu do pól uprawnych Kwestie (...)

Agresywny pies sąsiada, jak spowodować odebranie psa?

Agresywny pies sąsiada, jak spowodować odebranie psa?

Na terenie osiedla na którym mieszkam właściciel wypuszcza bez opieki agresywne psy (bez kagańca, bez smyczy!) . Psy te zaatakowały i pogryzły bawiące się na osiedlu dziecko. W jaki sposób możemy doprowadzić do odebrania psa właścicielowi i umieszczenia ich w schronisku? Sprawa była wielokrotnie (...)

Zezwolenie na budowę na działce rolnej

Zezwolenie na budowę na działce rolnej

Posiadam grunt rolniczy o pow.1,15 ha w gminie, która nie ma planu przestrzennego zagospodarowania natomiast posiada studium planu, na którym jest przewidziana budowa domów o niskiej zabudowie. Ponadto teren jest objęty obszarem górniczym (chodzi o szkody górnicze) . Na tej działce o pow. 1,15 (...)

Pobór opłaty za zajęcia pasa drogowego

Pobór opłaty za zajęcia pasa drogowego

Czy gmina powinna pobierać opłatę za zajęcie pasa drogowego w przypadku gdy dotyczy to drogi wewnętrznej, nie mającej formalnie nadanego statusu drogi publicznej gminnej, będącej własnością gminy - przebiegającej przez obszar zabudowany, nie stanowiącej dojazdu do pól uprawnych Kwestie (...)

Agresywny pies sąsiada, jak spowodować odebranie psa?

Agresywny pies sąsiada, jak spowodować odebranie psa?

Na terenie osiedla na którym mieszkam właściciel wypuszcza bez opieki agresywne psy (bez kagańca, bez smyczy!) . Psy te zaatakowały i pogryzły bawiące się na osiedlu dziecko. W jaki sposób możemy doprowadzić do odebrania psa właścicielowi i umieszczenia ich w schronisku? Sprawa była wielokrotnie (...)

Zezwolenie na budowę na działce rolnej

Zezwolenie na budowę na działce rolnej

Posiadam grunt rolniczy o pow.1,15 ha w gminie, która nie ma planu przestrzennego zagospodarowania natomiast posiada studium planu, na którym jest przewidziana budowa domów o niskiej zabudowie. Ponadto teren jest objęty obszarem górniczym (chodzi o szkody górnicze) . Na tej działce o pow. 1,15 (...)

Linia zabudowy a linia średniego napięcia

Linia zabudowy a linia średniego napięcia

Posiadam działkę rolną, która w wyniku powstania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została przekształcona na działkę budowlaną, na której określono nieprzekraczalną i stałą linię zabudowy - 6 metrów od granicy działki. Problem polega na tym, iż na owej granicy przebiega (...)

Działka budowlana

Działka budowlana

Mam działkę leżącą w terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną. Działka ma nieregularny kształt. Obecnie by poprawić warunki do zabudowy dokupiłam działkę o pow kilkuset metrów - dokupiona działka ma status rolnej . Wokół mej posiadłości otaczające wszystkie działki mają status (...)

Plan zagospodarowania a pozwolenie na budowę

Plan zagospodarowania a pozwolenie na budowę

Czy jeśli plan zagospodarowania mówi: "dopuszcza się nową zabudowę jeśli działka posiada dostępność do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej" a ja nie posiadam na tej działce dostępu do sieci miejskiej, ale posiadam własną studnię to będę się mógł tam pobudować? Możliwość (...)

Plan zagospodarowania przestrzennego

Plan zagospodarowania przestrzennego

Z tego co mi wiadomo, wygasły stare plany zagospodarowania przestrzennego. Zatwierdzenie przez Radę Miasta nowego planu trwa od czasu, kiedy wygasły stare plany. Czy mogę się ubiegać o warunki zabudowy mimo, że nie ma nowego planu, czy należy czekać na nowy plan? Ile czasu ma urząd na ogłoszenie (...)

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego

Czym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego? Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ma formę uchwały rady gminy i jest aktem prawa miejscowego. Konsekwencją faktu, iż MPZP jest aktem prawa miejscowego jest to, stanowi on źródło powszechnie obowiązującego prawa na (...)

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

Miasto x uchwaliło plan zagospodarowania przestrzennego, którego treść jest dla mnie niekorzystna, gdyż warunki dla budowy, którą planowałem są tak wygórowane, że aż niemożliwe do spełnienia. Decyzja została wydana w 2006 r. Bardzo zależy mi na zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. (...)

Zaskarżenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zaskarżenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Witam. W mojej gminie uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Niestety jego postanowienia są dla mnie niekorzystne. Czy mogę go zaskarżyć do wojewódzkiego sądu administracyjnego? Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony, ewentualnie można (...)

Prawo własności a plan zagospodarowania przestrzennego

Prawo własności a plan zagospodarowania przestrzennego

Jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wpływa na wykonywanie prawa własności nieruchomości? Zasadniczo z art. 140 kodeksu cywilnego wynika prawo do swobodnego korzystania z rzeczy. Uprawnienie to ograniczone może być przez ustawy, zasady współżycia społecznego i społeczno-gospodarcze (...)

Linia zabudowy a linia średniego napięcia

Linia zabudowy a linia średniego napięcia

Posiadam działkę rolną, która w wyniku powstania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego została przekształcona na działkę budowlaną, na której określono nieprzekraczalną i stałą linię zabudowy - 6 metrów od granicy działki. Problem polega na tym, iż na owej granicy przebiega (...)

Działka budowlana

Działka budowlana

Mam działkę leżącą w terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną. Działka ma nieregularny kształt. Obecnie by poprawić warunki do zabudowy dokupiłam działkę o pow kilkuset metrów - dokupiona działka ma status rolnej . Wokół mej posiadłości otaczające wszystkie działki mają status (...)

Plan zagospodarowania a pozwolenie na budowę

Plan zagospodarowania a pozwolenie na budowę

Czy jeśli plan zagospodarowania mówi: "dopuszcza się nową zabudowę jeśli działka posiada dostępność do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej" a ja nie posiadam na tej działce dostępu do sieci miejskiej, ale posiadam własną studnię to będę się mógł tam pobudować? Możliwość (...)

Plan zagospodarowania przestrzennego

Plan zagospodarowania przestrzennego

Z tego co mi wiadomo, wygasły stare plany zagospodarowania przestrzennego. Zatwierdzenie przez Radę Miasta nowego planu trwa od czasu, kiedy wygasły stare plany. Czy mogę się ubiegać o warunki zabudowy mimo, że nie ma nowego planu, czy należy czekać na nowy plan? Ile czasu ma urząd na ogłoszenie (...)

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego

Czym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego? Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ma formę uchwały rady gminy i jest aktem prawa miejscowego. Konsekwencją faktu, iż MPZP jest aktem prawa miejscowego jest to, stanowi on źródło powszechnie obowiązującego prawa na (...)

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

Miasto x uchwaliło plan zagospodarowania przestrzennego, którego treść jest dla mnie niekorzystna, gdyż warunki dla budowy, którą planowałem są tak wygórowane, że aż niemożliwe do spełnienia. Decyzja została wydana w 2006 r. Bardzo zależy mi na zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. (...)

Zaskarżenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zaskarżenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Witam. W mojej gminie uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Niestety jego postanowienia są dla mnie niekorzystne. Czy mogę go zaskarżyć do wojewódzkiego sądu administracyjnego? Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony, ewentualnie można (...)

Prawo własności a plan zagospodarowania przestrzennego

Prawo własności a plan zagospodarowania przestrzennego

Jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wpływa na wykonywanie prawa własności nieruchomości? Zasadniczo z art. 140 kodeksu cywilnego wynika prawo do swobodnego korzystania z rzeczy. Uprawnienie to ograniczone może być przez ustawy, zasady współżycia społecznego i społeczno-gospodarcze (...)

Dokonanie podziału a brak planu zagospodarowania

Dokonanie podziału a brak planu zagospodarowania

Od 31 grudnia 2003 roku, tj od czasu kiedy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił swą ważność, staram się w urzędzie gminy o nabycie części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy. Urzędnicy magistratu odmawiają mi jednak sprzedaży twierdząc że nie mogą (...)

Podstawa dla wydania WZZiT

Podstawa dla wydania WZZiT

Zasadą jest, iż w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego podstawą wydania pozwolenia na budowę jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Na jakiej podstawie jest wydawana decyzja o warunkach zabudowy i z.p. jeżeli na terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania (...)

Cel sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Cel sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

W jakim celu sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany w celu ustalenia przeznaczenia terenów,  w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania (...)

Domek narzędziowy

Domek narzędziowy

Posiadam działkę oznaczoną jako pastwiska, lasy: Ps IV, Ls IV. W naszej gminie nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki uzyskałam warunki zabudowy. Nie zamierzam w ciągu najbliższego czasu budować na niej domu. Czy mogę na tej działce postawić drewniany (...)

Cel uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Cel uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

W jakim celu uchwalany zostaje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Zgodnie z art. 14 ust. 1. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania (...)

Funkcje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Funkcje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Jakie funkcje pełni miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym? Zgodnie z art. 14 ust. 1. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji (...)

Wyłączenie części obszaru gminy spod zakresu obowiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego

Wyłączenie części obszaru gminy spod zakresu obowiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego

Czy istnieje możliwość wyłączenia części obszaru gminy spod zakresu obowiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego? Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego co do zasady powinien obejmować cały obszar gminy. Nie istnieje możliwość wyłączenia pewnych gruntów (...)

Budowa bliźniaka

Budowa bliźniaka

Dokonaliśmy z siostrą zakupu działki budowlanej. Działka ma warunki zabudowy, które mówią, że można tam wybudować dom jednorodzinny. My planujemy wybudowanie małego bliźniaka. Czy będzie taka możliwość, czy gmina wyda pozwolenie na budowę bliźniaka, a może taki dom nie ma statusu domu (...)