Odpowiedź prawnika: Wartość gruntu
Jak słusznie wskazuje się w literaturze podatkowej (por. J. Gawrońska "W jaki sposób ustalić wartość początkową lokalu mieszkalnego i jak go amortyzować", Biuletyn Rachunkowości i Finansów Nr 011/2007 z 1 czerwca 2007 r.), jeśli przedmiotem kupna jest lokal wraz z udziałem w gruncie, na którym ten lokal się znajduje, to nie dokonuje się odrębnej transakcji kupna lokalu i gruntu. Transakcji kupna podlega lokal wraz z udziałem w gruncie. W następstwie grunt nie jest przedmiotem zakupu i nie należy go wydzielać z wartości lokalu. Lokal wraz z udziałem w gruncie jest zatem jednym środkiem trwałym. Do ewidencji środków trwałych wprowadza się lokal wraz z przypisaną mu częścią gruntu, gdyż na tym gruncie posadowiony jest budynek, w którym znajduje się lokal. Nie powinno się wyceniać wartości gruntu, lecz potraktować lokal z gruntem jako całość.
