Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)

10.4.2015

Paulina Rojek

Paulina Rojek

Radca Prawny

W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Rodziny wielodzietne

Najwięcej korzyści nowelizacja ustawy przyniesie rodzinom wychowującym troje lub więcej dzieci.

Po pierwsze rodzin tych nie będzie dotyczył już warunek „nieposiadania pierwszego mieszkania”. Rodziny takie będą mogły skorzystać z dofinansowania państwa jeżeli zechcą poprawić swoją sytuację mieszkaniową, pomimo faktu, iż posiadają już na własność mieszkanie czy też dom jednorodzinny.

Po drugie zniesiony zostanie limit wieku, czyli nie będzie konieczności złożenia przez nabywcę wniosku o dofinansowanie do końca roku kalendarzowego, w którym ukończy on 35 lat.

Z 50 m2 do 65 m2 zwiększy się dla rodzin wielodzietnych powierzchnia użytkowa mieszkania, na którą będą one mogły uzyskać dofinansowanie wkładu własnego.

Rodziny wielodzietne otrzymają także dodatkowe wsparcie w postaci zwiększenia kwoty dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Jeśli w rodzinie będzie dwoje dzieci, mnożnik dofinansowania wzrośnie z 15 do 20 procent, w przypadku trójki i większej liczby dzieci, mnożnik na podstawie którego wyliczana jest dopłata, zwiększy się z 15 do 30 procent.

Porady prawne

Kredytobiorcy

Nowelizacja rozszerza katalog osób, które będą mogły przystąpić do umowy kredytu razem z kredytobiorcą. Obecnie może to być jedynie ktoś z najbliższej rodziny: zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy. Po wejściu w życie nowelizacji współkredytobiorcą będzie mogła być dowolna inna osoba.

Mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej

W ramach programu będzie istniała możliwość dofinansowania wkładu własnego do nabycia lokali budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Obecnie wsparcie przysługuje jedynie kupującym, którzy kupują od spółdzielni mieszkaniowych nieruchomości realizowane na zasadach deweloperskich oraz nieruchomości budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już jednak zakończona i rozliczona i można w związku z tym przedstawić bankowi umowę o ustanowieniu i przeniesieniu prawa własności mieszkania zawierającą ostateczną cenę inwestycji. Problemem jest bowiem to, iż w przypadku mieszkań budowanych na rzecz członków spółdzielni na podstawie umowy o budowę, członek spółdzielni na etapie realizacji inwestycji zna tylko jej przewidywany koszt. Ostateczna cena mieszkania jest znana dopiero po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji, co ma miejsce 6 miesięcy po oddaniu mieszkania do użytkowania.

Po wejściu w życie nowelizacji możliwością dofinansowania wkładu własnego zostaną objęci również nabywcy podpisujący ze spółdzielnią mieszkaniową umowę o budowę lokalu i na tej podstawie wnoszący wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania prawa własności mieszkania.

Lokal po adaptacji

Dodatkowo w ramach programu MDM po znowelizowaniu będzie możliwe również nabycie mieszkania powstałego w wyniku przebudowy, a nie tylko w wyniku budowy nowego obiektu budowlanego. Jest to znacząca zmiana w przypadku chęci zakupu lokalu powstałego na skutek adaptacji budynków niemieszkalnych na mieszkalne lub rewitalizacji starych kamienic, jeżeli w wyniku przebudowy powstają nowe samodzielne lokale mieszkalne.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Mieszkanie dla Młodych – reaktywacja

Mieszkanie dla Młodych – reaktywacja

Mieszkanie dla Młodych – wznowienie przyjmowania wniosków 8 sierpnia 2017 r. ruszył ponowny nabór wniosków o dofinansowanie wkładu własnego na zakup mieszkania w programie "Mieszkanie dla Młodych". Wznowienie naboru jest możliwe dzięki nowelizacji ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, na podstawie której realizowany jest (...)

Zmiany w MdM. Większe dopłaty dostaną...

Zmiany w MdM. Większe dopłaty dostaną...

Zainteresowanie ponad trzy razy większe niż programem Rodzina na Swoim i ponad miliard złotych wartości udzielonych kredytów. To bilans pierwszego półrocza działania programu Mieszkanie dla Młodych. Tymczasem Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju zamierza zmodyfikować swój flagowy program. Zakłada większe wsparcie dla rodzin z dziećmi. Liczba wniosków o dopłatę w ramach MdM (...)

Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych

Na czym polega Program "Mieszkanie dla młodych"? Zakup mieszkania to spore wyzwanie finansowe dla każdego młodego człowieka. Dlatego od stycznia 2014 r. kupujący swoje „M” mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pomoc polega na dofinansowaniu wkładu własnego. Rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne (...)

Nowy Polski Ład

Nowy Polski Ład

Polski Ład to plan odbudowy naszej gospodarki.  Restart podatkowy w #PolskiŁad Ważne miejsce w Polskim Ładzie zajmuje restart podatkowy. Rząd chce, by system podatkowy w Polsce był bardziej sprawiedliwy. Podnosi kwotę wolną do 30 tys. zł i podwyższa limit dla drugiego progu podatkowego do 120 tys. zł. Zmiany dotkną 18 mln Polaków. Na portalu podatki.gov.pl/polski-lad będzie komplet (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Podatek od darowizny rodziców dla dziecka

Podatek od darowizny rodziców dla dziecka

Rodzice darują swojemu dziecku mieszkanie warte 250 tys. PLN i gotówkę w kwocie 200 tys. PLN. Jaki podatek musi zapłacić dziecko od darowanego mu przez rodziców mieszkania i pieniędzy? Proszę podać (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Witam serdecznie, chcę zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej. Nie ukrywam że natrafiłem na naprawdę ciekawą ofertę i chciałbym jak najszybciej stać się jej właścicielem. Dlatego pisze (...)

strona postępowania wznowieniowego w kpa

strona postępowania wznowieniowego w kpa

Na gruntach ojca w 1993r.gmina wybudowała samowolnie gazociąg, nie oznaczając go trwale na gruncie (ojciec z niego nigdy nie korzystał). W 1999r. rodzice przekazali mi gospodarstwo i przeszli na emeryturę, (...)

Przedawnienie zaleglosci podatkowej

Przedawnienie zaleglosci podatkowej

Jestem właścicielem nieruchomości zabudowanej - hala produkcyjna i magazynem - w udziałach po 1/2 od 27.09.2002 r. W momencie nabycia sporządziliśmy też z drugim właścicielem prywatną umowę (...)

Zbycie przez obcokrajowca nieruchomości w Polsce

Zbycie przez obcokrajowca nieruchomości w Polsce

Anglik na stałe zamieszkały w swoim kraju kupuje lokal mieszkalny w Polsce. Czy obcokrajowiec (obywatel Wielkiej Brytanii) nabywając na własność lokal mieszkalny w Polsce jest zobowiązany do zapłaty (...)

FORUM PRAWNE

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek... Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego (...)

Mieszkanie własnościowe, nie płacenie czynszu, skreślenie z listy członków

Mieszkanie własnościowe, nie płacenie czynszu, skreślenie z listy członków Czy skreślenie z listy członków prowadzi bezpośrednio do eksmisji? Co z moim prawem własnościowym do mieszkania? Jakie (...)

Wspólnota Mieszkaniowa - część wspólna

Wspólnota Mieszkaniowa - część wspólna Szanowni Państwo! Art. 12 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994r. reguluje udziały członków wspólnoty w pożytkach i kosztach części wspólnej. (...)

co z alimentami gdy była żona wychodzi ponownie za maz

co z alimentami gdy była żona wychodzi ponownie za maz mam pytanie gdyż rozstałem sie z zona płace wysokie alimenty na dwie córki żona wyszła ponownie za mąż czy w związku z tym musze nadal (...)

Bezradność komornika czy mściwość wierzycielki?

Bezradność komornika czy mściwość wierzycielki? W kwietniu 2003r.komornik zajął mi pobory. Choc alimenty płaciłem regularnie i tylko raz spóźniłem się 1 dzień z ich zapłatą. Było to podstawą (...)

Porady prawne