Brak wpłaty od kupującego lokal,a zapis w akcie notarialnym - forum prawne

Witam.
W marcu mój tata podpisał umowę przyrzeczoną na sprzedarz mieszkania własnościowego. Wg tej umowy kupujący powinien wpłacić pieniądze tacie do dnia 20tego marca w całości. NIestety nie zapisano w akcie żadnej kary umownej za brak wpłaty w terminie,a jedynie akt mówi o wpłacie odsetek ustawowych w razie zwłoki.
Kupujący wpłacał mojemu tacie pieniadze w ratach,a do dziś dzien nie uregulował kwoty 10tyś zł.
Wg kalkulatora odsetek "wisi" zatem mojemu tacie raptem 500zł z groszami,więc dla niego super sytuacja,bo w żadnym banku takich świetnych warunków kredytu nie dostanie.
Rozmowy telefoniczne z prośbą spłaty zobowiązania nie przyniosły żadnego rezultatu.
Czy wobec tego tata jest zdany na łaskę kupującego i ma liczyć na to,że spłaci swoją powinność w ratach - jedną jak będzie miał,a drugą jak będzie chciał?

Twój tata powinien udać się do komornika z aktem notarialnym i ten ściągnie co należy wraz z odsetkami.A tak na marginesie to co za oszust kupił to mieszkanie?

Tata moze się udać do komornika,pytanie tylko czy zapis o braku kary za nieterminową spłatę ma jakieś znaczenie,czy od razu mozemy kierować sprawę do komornika/windykacji?

Oczywiście,że tak--akt notarialny do czegoś zobowiązuje.Tutaj należy ściągnąć dług.

powinien wysłać pismo ponaglające i określić ostateczną date zapłaty
jak termin minie do komornika wtedy (takie jest moje zdanie)