Budowa kortu tenisowego - proszę o porady - forum prawne

Witam,
jestem zainteresowany kupnem działki nr 961/1 w miejscowości Wrocanka w powiecie krośnieńskim. Działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, co sprawdziłem tutaj:
http://miejscepiastowe.e-mapa.net/

Po ewentualnym zakupie tej działki chciałbym na niej za pomocą dotacji unijnej wybudować 2 korty tenisowe, a w przyszłości jeden z nich przykryć halą oraz na tej samej działce postawić budynek "socjalny" przy kortach o powierzchni około 100m2.

Proszę o poradę - czy na tego typu działce moje plany mają jakiś sens? O jakie zezwolenia i gdzie musiałbym się ewentualnie starać, żeby ziścić mój plan?

Dodam tylko, że budowa kortu tenisowego nie wymaga zezwolenia na budowę (przynajmniej takie informacje otrzymałem) jeżeli nie wykonuje się pod nim drenażu, jedynie zgłasza się zamiar budowy do urzędu.

Czy działka musiałaby zostać przekwalifikowana, czy gmina musiałaby ją objąć planem?

Proszę o wszelkie sugestie.