Częściowy podział spadku. - forum prawne

Witam, mój tata zmarł 18 lat temu, zostawiając żonę i troje dzieci. Do tej pory nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe. Do podziału są 2 działki, jedna 1200 m z domem w którym mieszka żona i jedna córka (ja) z mężem, i druga działka ponad 3000 m budowlana, nie zamieszkała. Moje pytanie brzmi czy jest możliwe żeby na tą chwilę przeprowadzić sprawę spakową tylko odnośnie tej działki z domem czy trzeba odrazu całość czyli obie działki? Póki co na podziale zależy tylko mi i mężowi żeby uzyskać prawa do tego domu (docelowo ma on być na nas), ale niestety nie stać nas za zapłacenie tak ogromnego podatku od spadku (w przypadku sprawy za obie działki) a rodzeństwo nie ma na to pieniędzy i nie bardzo chce współpracować :( Proszę o odpowiedź.