Czy uzyskam pozwolenie na budowę? - forum prawne

Witam! Proszę Was o pomoc - otóż kupiłem 1,11ha ziemii rolnej na ktorej rzekomo nie mialem miec problemow z uzyskaniem zgody na pozwolenie budowlane a tu bylem w gminie i nic z tego otoz sytuacja jest następująca: moja dzialka jest przy nie utwardzonej drodze gminnej i po mojej stronie nie ma żadnych zabudowań - gospodartstwa są albo jakieś 300 - 500m za moją działką , jednak do mojej działki dochodzą grunty orne od tych budynków albo są 2 domy po drugiej stronie drogi - ale rzekomo droga niweluje sąsiedztwo?? Czy Bede mógł się kiedyś tam wybudować ?? I jak to osiągnąć?? Proszę o pomoc. Pozdrawiam