Forum prawne

działka zabrana pod drogę - forum prawne

Moja działka ma zostać zabrana pod drogę, jakiej kwoty odszkodowania można się spodziewać? Czy po zmianach w przepisach można będzie dostać więcej? Jak postąpić najlepiej mięć swojego specjaliste od wyceny?

irek78

2011.8.25 12:20:59

Odpowiedzi w temacie: działka zabrana pod drogę (5)

Od 26.08 zmienia się zasada wyceny takich działek zabieranych pod drogi. Dla niektórych lepiej dla innych gorzej, zależy od konkretnej sytuacji.

Michałkaa

2011.8.26 13:42:25

Po wprowadzeniu zmian, żeczoznawca będzie brał pod uwagę wartość działek sąsiednich, a nie nieruchomości drogowych.

makro

2011.8.26 13:44:15

Gorzej będzie bo podwyższanie odszkodowania o 50 proc. nie będzie już automatyczne.

mistery

2011.8.26 13:45:32

Do tej pory to właśnie inwestorzy nakazywali aby bac pod uwagę nieruchomości pod drogi aby płacić jak najmniej.

mookka

2011.8.26 13:47:55

Na zmianach zyskają właściciele nieruchomości znajdujących się w obrębie dużych miast a stracą rolnicy i właściciele lasów.

misiu24

2011.8.26 13:50:54

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Ugoda pozasądowa

Zakup działki pod budowę domu

Moment zaliczenia kosztów procesu do kosztów uzyskania przychodów

Natychmiastowa wykonalność wyroku

Zasiedzenie nieruchomości

Ponaglenie w postępowaniu administracyjnym

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Dziedziczenie długów? Jaka jest odpowiedzialność spadkobierców za długi spadkodawcy?

Pytania i odpowiedzi

Działka sąsiadująca

Pytanie: "Do kogo mogę się zwrócić o dokładne wyjaśnienie definicji działki sąsiadującej w ministerstwie, trybunale, bądź gdzie indziej abym mógł uzyskać ostateczną i niepodważalną odpowiedź (może wydano jakieś rozporządzenie, objaśnienie) na pytanie czy granicząc swoją działką budowlaną z drogą gminną i mając na przeciw działkę z zaawansowaną budową spełnia sie warunek w/w działki, otwierając drogę do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przy (...)"

Działka ewidencyjna a nieruchomość

Pytanie: "Czy jedna działka ewidencyjna może obejmować więcej niż jedną nieruchomość?"

Przejęcie działki

Pytanie: "Na wniosek właściciela nieruchomości został dokonany podział geodezyjny. W wyniku tego podziału została wydzielona działka pod drogę publiczną. Działka ta na podstawie ostatecznej decyzji podziałowej, zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeszła na własność gminy. Właściwy organ, zgodnie z art. 98 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, złożył niosek o ujawnienie w księdze wieczystej praw gminy w stosunku do działki wydzielonej pod drogę. (...)"

Budowa drogi a nieuregulowany stan prawny

Pytanie: "Droga w aktualnej szerokości istnieje od dawna. W chwili przystąpienia do uruchomienia procedury budowy drogi okazało się, że we fragmencie ulicy jest działka X , której właścicielem jest w połowie Urząd Gminy, a w połowie osoba nieznana (wynika z ksiąg wieczystych), a w dokumentach starostwa jest wskazany właściciel, który od 60 lat nie żyje - żyją tylko prawdopodobnie spadkobiercy. Ponieważ przedmiotowa działka X od dawna stanowi fragment drogi, w jaki sposób można ją w (...)"

Szerokość drogi wewnętrznej

Pytanie: "Mam działkę która chce podzielić na 6 mniejszych działek i wydzielić drogę dojazdową do tych działek. Jaką minimalną szerokość powinna mieć ta droga? "

Działka zamienna za wywłaszczoną

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, która w nowym planie zagospodarowania przestrzennego w połowie przeznaczona jest na drogę publiczną. Pozostała część działki nie będzie działką budowlaną ze względu na to, że znajdzie się przy skraju drogi i poza ustaloną strefą przeznaczoną pod zabudowę. Obok znajdują się działki budowlane będące własnością gminy. Czy jako osoba, która ma być wywłaszczona, mogę domagać się od gminy zamiast odszkodowania (zapłaty za wywłaszczony (...)"

Droga konieczna dla działki niezabudowanej

Pytanie: "Jestem uczestnikiem sprawy o drogę konieczną. Biegły sądowy geodeta na wniosek wnoszących zaprojektował drogę przez część mojej posesji do działki niezabudowanej o statusie działki rolnej. Wnoszący na wspomnianej działce ma tylko trawę. Sąd na wizji lokalnej widział tę działkę. Moje wątpliwości co do zasadności wytyczania tej drogi wzięły się stąd, że po zwrocie bezprawnie zabranych gruntów, które znalazły się w środku większej całości, pracownicy urzędu wojewódzkiego (...)"

Czym jest działka sąsiednia?

Pytanie: "Mam pytanie dotyczące warunku zabudowy i zagospodarowania terenu. Jak mi Państwo odpowiedzieliście: "decyzję można wydać jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych". Moja działka (...)"

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Pytanie: "Jakie są normy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości (działki), która należy w częściach równych (po 50%) do dwóch współwłaścicieli. Działka ma być podzielona na części A i B.Na działkę jest możliwy tylko jeden wjazd znajdujący się w części A. Przez część A należy wytyczyć drogę konieczną umożliwiającą dojazd do części B. Jaka może być minimalna szerokość tej drogi? Czy przy podziale, powierzchnię tej drogi należy w całości odjąć od powierzchni (...)"

Postanowienie zamykające drogę do wydania wyroku

Pytanie: "Czy postanowienie sądu utrzymujące w mocy postanowienie prokuratora o umorzeniu śledztwa jest postanowieniem zamykającym drogę do wydania wyroku?"

Wydzielenie działki na drogę publiczną

Pytanie: "Czy przysługuje odszkodowanie, jeżeli przy podziale działki na wniosek właściciela wydzielona została działka na drogę publiczną?"

Naprawienie szkody powstałej wskutek budowy drogi

Pytanie: "W związku z budową przejścia granicznego poszerzono drogę dojazdową, która obecnie oddalona jest 2,15m od mojego domu. Powstały szkody: spękania ścian, zawalił się komin, rozebrano ogrodzenie (płot drewniany na słupkach stalowych obsadzonych na cokołach) które do dnia dzisiejszego nie zostały naprawione. Budowę zakończono w maju 2004r. Interweniowałam w tej sprawie w Starostwie Powiatowym, Urzędzie Wojewódzkim oraz Dyrekcji Budowy Przejść Granicznych. Niestety żadna z w/w (...)"

Zniesienie współwłasności a hipoteka na udziale

Pytanie: "Planuję zakup działki budowlanej. Działka powstała z podziału na działki budowlane większej działki należącej do dwóch właścicieli (każdy posiadał 1/2). Sprzedają oni wszystkie działki - mieszkają w innym mieście. Wyznaczono w ramach podziału drogę prowadzącą do 4 działek m. in. do tej, którą zamierzam kupić. Nie ma możliwości dojazdu do drogi publicznej bez korzystania z wyznaczonej drogi. Droga fizycznie nie istnieje tzn. na działce pod nią przeznaczonej jest łąka. (...)"

Dostęp do drogi publicznej

Pytanie: "Jeśli każda droga gminna jest drogą publiczną, oznacza to, że jeśli działka znajduje się przy drodze gminnej to jest to równoznaczne ze spełnieniem jednego z warunków nowej ustawy (o zagospodarowaniu przestrzennym) wydania warunków o zabudowie i zagospodarowaniu terenu, tzn. dostępu do drogi publicznej? Czy nowa ustawa (o zagospodarowaniu przestrzennym) wprowadza jakieś inne pojęcie drogi publicznej? "

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"