Jak sprzedać lokal w takiej sytuacji? - forum prawne

Witam serdecznie, jestem właścicielem mieszkania spółdzielczo/własnościowego z tym iz jest moje tylko w 1/3 własnościa, kolejne dwie części należą do mojego brata ( z którym nie mam żadnego kontaktu, i możliwowość porozumienia,nie istnieje) on nie interesuje się swoja częścią mieszkania, nie płaci opłat z nim związanych, i nie można z nim dojść do kompromisu odnośnie sprzedaży. Właścicielem kolejnej części jest rodzina mojego wujka, który po śmierci zapisał im właśnie to mieszkanie w 1/3 własności, problem w tym iż też nie płacą opłat, i chcą się pozbyć tego spadku jak najszybciej ( zapewne ze względu na wiek, nie chca miec nic na głowie), są w stanie przepisać swoja część na mnie lub zrzec się w całości. Mieszkanie jednak się zadłuża, a osobą która regularnie je opłaca w formie 1/3 opłat jestem tylko ja. Dąże do sprzedaży mieszkania, ale przy braku możliwości porozumienia się od strony brata, nie wiem jakimi podstawami prawnymi mógłbym sie podeprzeć by ruszyć tą sprawe, za porade i dobre chęci pomocy serdecznie dziekuje. Pozdrawiam