Mieszkanie własnościowe a współnota majątkowa - forum prawne

Byłbym bardzo wdzięczny za odpowiedź na następujące pytanie: Posiadam lokatorskie prawo do mieszkania. Wziąłem ślub. Czy po zamianie mieszkania lokatorskiego na własnościowe staje się ono wspólnotą majątkową którą dzielą współmałżonkowie? Z góry dziękuje za pomoc.

Jestem w podobnej sytuacji. Wiem, ze po wykupie takiego mieszkania na własnośc w jakiejś części wchodzi ono do majatku wspólnego, tylko pytanie w jakiej części? Jesli wykup mieszkania stanowi np. 30% wartości mieszkania czy to jest ta wspólna część która podlega ewent. podziałowi po rozwodzie? Czy może nalezy rozliczać się wg wkladu budowlanego wyliczonego procentowo przez spółdzielnie? Proszę o poradę.