Naprawa na swój koszt a może nie?

Posiadam mieszkanie własnościowe , blok którym mieszkam ma ponad trzydziści lat . Budynek którym mieszkam jest trzy pietrowym budynkiem .ja zaimuie lokal na trzecim piętrze , problem mam nastepuiący zle som zamontowane ryny woda która ma spływać po rynie spływa mi po futrynach efektem tego jest że tynk kawałkami odpada mi z futryn nie wiem jak długo wytrzymaiom futryny , mało tego jest na zewnątrz peknieta elewacia budynku woda leie się po elewaci następnie u mie w mieszkaniu pod oknem odpada tynk płatami lada dzień będe miał grzyb w mieszkaniu . Jak udałem sie do administraci powiadomiła mie że u siebie musze naprawiać na swói koszt ?... Moie pytanie jest nastepuiące czy mam prawo egzekwować naprawe od administraci...