Prawo do mieszkania po śmierci właścicieli - forum prawne

Witam.

Moja mama wyszła ponownie za mąż, po ślubie sprzedała swoje mieszkanie, jej mąż sprzedał swój dom i kupili mieszkanie 4 pokojowe na obrzeżach miasta oraz działkę w innej części miasta. Po przeprowadzce urodziła się ich córka. Kilka lat później zmarła moja mama, ja przez 2 lata mieszkałem z nimi (zostałem wzięty przez zmarłego jako rodzina zastępcza) ale po tym czasie z racji tego, że nie byłem akceptowany przez tego człowieka (notabene alkoholika) przeprowadziłem do krewnych, którzy zostali moją rodziną zastępczą a on zrzekł się praw, siostra nadal mieszkała ze swoim ojcem. Miesiąc temu siostra wyprowadziła od ojca ze względu na jego alkoholizm i krytyczny stan zdrowia do tej samej rodziny, która mnie przyjęła. W czasie kiedy do sądu trafiły dokumenty dotyczące ustanowienia rodziny zastępczej, jej ojciec zmarł.
Sprawą zajęła się prokuratura, odnalazł się syn z poprzedniego małżeństwa zmarłego (poza synem, miał jeszcze córkę z poprzedniego małżeństwa) który ubiega się o dostęp do mieszkania.
Moja siostra jest niepełnoletnia, wiec kluczy do mieszkania nie otrzyma, ale czy ja jako syn właścicielki, mieszkający tam przez 8 lat mam takie same czy może większe prawa do przejęcia tych kluczy?
Druga sprawa czy jeżeli prokuratura oddała by klucze temu synowi to czy siostra może wziąć swoje rzeczy, które tam zostały?
Czy w przypadku gdyby on dostał dostęp do mieszkania jakie prawa mam ja i moja siostra do otrzymania części mieszkania i działki?