Spadek nieruchomości - forum prawne

Dzień dobry,
Sytuacja wyjściowa:
1) jest czworo spadkobierców A, B, C, D nieruchomości X:
- żaden z ABCD nie zostawił testamentu
- D żyje
- B zmarła w tym roku (jako wdowa) i zostawiła 4 dzieci. Od śmierci minęło 6 miesięcy bez reakcji z ich strony, co do ustanowienia bądź odrzucenia spadku,

- C zmarła w tym roku (jako wdowa) i zostawiła 2 dzieci. Od śmierci minęło 6 miesięcy bez reakcji z ich strony, co do ustanowienia bądź odrzucenia spadku,

- A zmarła w 2010 jako wdowa i zostawiła 4 dzieci, które przyjęły spadek i sa prawnie właścicielami spadku w 1/4.

Pytanie:
W jaki sposób najlepiej doprowadzić aby całość spadku znalazła się w posiadaniu spadkobiercy D?

1) czy dobrze rozumiem, że część po spadkobiercy A mogę nabyć od jego dzieci poprzez notariusza?

2) jak najlepiej uzyskać części od B i C? Co trzeba wykonać?

Dziękuję i pozdrawiam
ProszÄ™ tylko o merytoryczne wypowiedzi. Jak siÄ™ da zerojedynkowe